Appartamento

Nel centro di Bologna, all’interno di un’area oggetto di recente riqualificazione, è disponibile un appartamento di circa 110 mq in perfette condizioni situato al sesto piano di uno stabile dotato di ascensore. Soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie a contesto riservato, buona esposizione e piacevole luminosità.
Distribuzione interna
Ingresso con spazio per arredo
Cucina separata con balcone chiuso, affacciato sull’interno
Zona giorno (eventualmente utilizzabile come terza camera) con balcone aperto e vista verso Porta Lame
Due camere da letto di ampia metratura
Servizio finestrato
Locale ripostiglio
Presente anche una cantina di pertinenza.
L’unità offre un buon equilibrio tra posizione centrale e tranquillità. Gli infissi in alluminio con vetrocamera contribuiscono all’isolamento termico e acustico. Impianto di riscaldamento condominiale e climatizzazione installata (split in cucina e disimpegno) assicurano condizioni interne stabili durante tutto l’anno.
Il contesto urbano rappresenta uno degli elementi più rilevanti: l’immobile si inserisce nella riqualificazione di via Riva di Reno, area valorizzata dal recupero del canale storico, oggi parte dei cosiddetti Navigli cittadini, con percorsi pedonali, aree verdi e spazi di aggregazione.
Previsto inoltre il passaggio della futura linea tranviaria (Linea Rossa), che collegherà rapidamente Borgo Panigale/FICO fino alla zona Agraria, attraversando punti strategici come Porta San Felice, migliorando l’accessibilità dell’area.