Palazzo - Edificio

Assemini – Fabbricato allo stato grezzo | Opportunità per investitori e costruttori.

Nel comune di Assemini, a pochi passi dalla centrale via Cagliari, proponiamo in vendita un fabbricato allo stato grezzo avanzato, ideale per operatori del settore immobiliare alla ricerca di un intervento ad alto potenziale.
L’immobile, fermo dal 2014, si presenta già in una fase avanzata di realizzazione:
• Struttura completata
• Tetto e copertura già realizzati
• Tramezzature interne già eseguite
• Predisposizione impiantistica (scatole già presenti)
• Scala condominiale già realizzata allo stato grezzo
Composizione attuale
Il fabbricato è attualmente suddiviso in:
• 4 quadrilocali (2 al 1/p, 2 al 2/p)
• Soggiorni da circa 20 mq
• Cucine separate da circa 9 mq
• 2 bagni per unità, entrambi finestrati
• Verande vivibili per ogni appartamento
• Balconata dedicata al secondo bagno
Le divisioni interne risultano già ben definite, ma non irreversibili, consentendo eventuali
modifiche progettuali e una diversa distribuzione degli spazi.

Piano terra (pilotis)
• Circa 200 mq coperti
• Altezza non idonea al cambio di destinazione d’uso residenziale
• Ideale per la realizzazione di:
• posti auto coperti
• cantine

Posizione strategica
• A due passi da via Cagliari
• Zona residenziale, silenziosa e ben collegata
• Fabbricato libero su più lati, con ottima esposizione

Potenziale e sviluppo
L’intervento richiede:
• rinnovo/aggiornamento del progetto
• completamento delle opere

Perfetto per:
• imprese di costruzione
• investitori immobiliari
• operazioni di frazionamento e rivendita

Possibilità di:
• mantenere l’attuale configurazione
• oppure rimodulare completamente gli spazi per aumentare il numero di unità