Appartamento

In una delle zone più apprezzate di Cavallermaggiore, tranquilla, soleggiata e a pochi passi dalle scuole elementari, proponiamo in vendita un interessante trilocale inserito in un contesto recente e riservato, all’interno di una palazzina di sole 4 unità abitative, ideale per chi desidera privacy e qualità della vita.

L’immobile, costruito nel 2004 e valorizzato da una recente ristrutturazione delle parti esterne, si sviluppa su circa 80 mq distribuiti su due livelli, offrendo una disposizione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno in ambiente unico, perfetta per vivere la quotidianità e accogliere ospiti in un’atmosfera calda e conviviale. La presenza della scala a chiocciola, oltre a collegare i due piani, dona carattere e personalità all’ambiente.

Il piano superiore mansardato ospita la zona notte, composta da due camere da letto ben sfruttabili e da un secondo bagno, creando una netta separazione tra zona giorno e zona relax. La presenza di due bagni, uno per piano, rappresenta un valore aggiunto in termini di comfort e praticità.

L’abitazione gode di una splendida esposizione che la rende particolarmente luminosa durante tutta la giornata e dispone di due balconi, perfetti per concedersi momenti all’aperto. A completare la proprietà troviamo una cantina e un ampio box auto, collegato internamente alla palazzina, che consente un accesso diretto e comodo all’abitazione senza doversi esporre alle intemperie, un plus raro e particolarmente apprezzato.

Completa inoltre la proprietà un piccolo giardino/orto ad uso esclusivo, uno spazio prezioso da vivere nella bella stagione.

Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione con uno split per piano, garantendo benessere in ogni periodo dell’anno e una gestione efficiente dei consumi. Le spese condominiali sono contenute, circa 300 euro annui, ulteriore elemento di interesse per chi cerca una soluzione sostenibile anche nel lungo periodo.

La palazzina è dotata di doppio accesso, sia pedonale che carraio, e si inserisce in un contesto ordinato e ben abitato.

Soluzione ideale per una coppia alla ricerca della prima casa, grazie agli spazi ben distribuiti e al contesto accogliente, ma anche perfetta come investimento, vista la posizione strategica e la facilità di locazione.