Appartamento

Se cerchi la riservatezza assoluta senza rinunciare alla sicurezza di un contesto moderno, questo attico a Villa Oliveti (Rosciano) è una rarità. Situato al terzo ed ultimo piano, l'appartamento vanta una caratteristica introvabile: non confina lateralmente con nessuno, garantendo un silenzio e una privacy paragonabili a una villa singola.

LUCE, ARIA E PANORAMA
L'esposizione su tre lati e le ampie vetrate inondano la casa di luce naturale in ogni ora del giorno. Ogni ambiente, incluso il pratico ripostiglio, è dotato di almeno una finestra con zanzariere già installate, assicurando un ricircolo d'aria perfetto e ambienti sempre salubri. La vista? Un quadro permanente sulla Majella, libera da qualsiasi interferenza visiva.

IL TERRAZZO: UNA VERA LOGGIA VIVIBILE
Il cuore pulsante della casa è lo splendido terrazzo di 35 mq, interamente coperto dal tetto. Non un semplice balcone, ma una loggia protetta dove godersi il panorama in totale relax. È già predisposto con un funzionale angolo cucina esterno, ideale per cene estive o colazioni con vista sulla montagna.

TECNOLOGIA "READY TO LIVE" E RISPARMIO REALE
L’appartamento è un concentrato di efficienza e domotica, pronto per essere abitato da subito:

Massimo Risparmio: Certificato in Classe A, con consumi energetici irrisori (circa 500€/anno di gas e 350€/anno di luce).

Domotica Wi-Fi: Gestione remota tramite smartphone sia del climatizzatore (18.000 BTU) che della caldaia a condensazione.

Automazione: Tapparelle elettriche su tutti gli infissi.

Qualità Superiore: Incluso nel prezzo tutti gli arredi di qualità per ogni spazio: cucina, living, bagno e camere

ZERO BARRIERE E COMODITÀ ASSOLUTA
Il comfort è garantito dall'ascensore che collega direttamente il piano abitativo al garage di 33 mq. Una soluzione ideale per chi cerca spazio per due auto, hobby o deposito.

IL CONTESTO
Immerso in una zona residenziale nuova e tranquilla, con un parchetto comunale proprio sotto casa. La soluzione perfetta per chi desidera vivere nella pace di Villa Oliveti, con vista sulla natura, ma a pochi minuti dai centri principali.

DETTAGLI IN SINTESI:
Superficie: 110 mq commerciali (80 mq casa + 35 mq terrazzo + 33 mq garage).

Dotazioni: Climatizzatore Wi-Fi, Caldaia Wi-Fi, Tapparelle elettriche, Zanzariere.

Classe Energetica: A1.

Pertinenze: Garage 33 mq con ascensore al piano.

PREZZO: 169.000 €

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO: Nessuna spesa di agenzia.
Documentazione completa (A/2, APE, Agibilità) già verificata e disponibile.