Appartamento in vendita a Novara - Via Giacomo Leopardi, 205 mq

In una delle cornici residenziali più signorili di Novara, si vende da privati un appartamento di rara metratura e luminosità. Situato al secondo e ultimo piano di un contesto curato e tranquillo, questa proprietà può essere la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi di rappresentanza, per famiglie numerose o per chi desidera spazi generosi e versatili.

Grazie alla metratura importante, anche se già in ottime condizioni, offre ottime possibilità di personalizzazione e si presta anche a eventuale frazionamento in due unità abitative.

L'immobile è caratterizzato da doppia esposizione sud-nord su tutto lo sviluppo dell'abitazione, dotato di terrazzo esposto a sud e balcone a nord, si distingue per un'esposizione ottimale che garantisce luce naturale in ogni ambiente per tutto l'arco della giornata.

Distribuzione degli Spazi:
• Zona Giorno Monumentale: Il cuore della casa è un salone triplo, ideale per ospitare ampie zone relax e una sala da pranzo separata. Nota di versatilità: La metratura del salone permette facilmente di frazionare lo spazio per ricavare una quarta camera da letto/studio aggiuntivo, mantenendo comunque un salone doppio di grandi dimensioni.
• Zona Notte: Attualmente configurata con tre ampie stanze (due camere da letto matrimoniali e uno studio spazioso) e doppi servizi finestrati.
• Cucina: Abitabile e confortevole, con accesso al balcone
Dotazioni e Comfort:
• Riscaldamento Autonomo
• Impianto di Condizionamento
• Infissi con doppi vetri e zanzariere su tutte le finestre.
• Massima luminosità grazie alla doppia esposizione e alle ampie vetrate.

Finiture: Pavimentazione in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere, che conferiscono calore e prestigio.

Pertinenze Esclusive:
• Mansarda Collegata: Un ampio locale sottotetto collegato direttamente all'unità, perfetto come spazio hobby o archivio.
• Cantina di pertinenza.
• Box Auto di 22 mq: Garage molto profondo, adatto per due auto in fila o per una vettura grande più moto e scaffalature.