Descrizione
RIF. 387186 - Immersa nel verde incontaminato dell’Appennino modenese, a Serrazzone, a soli 4 km dal centro di Fanano, proponiamo in vendita una splendida villa di montagna degli anni ’80, ideale per chi desidera tranquillità, natura e ampi spazi abitativi. La proprietà si distingue per la sua versatilità, essendo composta da due appartamenti con ingressi indipendenti, soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi cerca una seconda casa o per chi desidera avviare un’attività ricettiva come B&B.
Al piano terra troviamo un appartamento subito abitabile, con ingresso diretto su un accogliente soggiorno con camino, cucina, ripostiglio, tre camere da letto e due bagni, dotato di riscaldamento elettrico radiante.
Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli: al primo piano si apre un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina, una camera da letto e bagno; al piano superiore, nella zona sottotetto, si trovano due camere, una spaziosa stanza dedicata ai bambini e un secondo bagno. Gli interni, caratterizzati da arredi in legno massello tipici degli anni ’80, creano un’atmosfera calda e accogliente, con librerie e dettagli artigianali che valorizzano ogni ambiente.
Cuore della villa è la suggestiva tavernetta, uno spazio ampio e conviviale dallo stile rustico, con grande cucina e camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. Grazie alle ampie vetrate e alle porte finestre, gode di una splendida vista sul giardino e di accesso diretto all’esterno. Questo ambiente offre inoltre la possibilità di essere trasformato in un terzo appartamento.
All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino curato e rigoglioso, arricchito da portici e terrazzi ideali per pranzi e cene all’aperto. Completano la proprietà terreni boschivi per un totale di 6.084 mq, oltre a garage e posti auto.
La villa, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, si presenta in buone condizioni generali e rappresenta un’opportunità unica per chi desidera personalizzare una residenza di charme immersa nella natura.
Serrazzone, una delle frazioni del comune di Fanano, si estende tra i 630 e i 1307 metri di altitudine ed è rinomata per la sua vasta rete di sentieri e per la presenza di luoghi di grande valore naturalistico come il Lago Pratignano, una delle aree più incontaminate dell’Appennino, ricca di flora e fauna protette. sfbc
