ALBIGNASEGO - SANT' AGOSTINO - A soli 3 km dalla fermata del tram capolinea Guizza, che permette di raggiungere il centro di Padova in breve tempo, in zona comoda a tutti i servizi quali il centro commerciale "Ipercity", negozi, bar ecc... che si possono raggiungere a piedi in pochissimi minuti.
Introvabile porzione di schiera di testa con giardino privato di 500 mq, ottimo per pranzi e cene all' aperto nella bella stagione.
La casa, situata all' interno di tranquillo e riservato residence privato, esternamente al piano terra offre un posto auto coperto fronte garage ed un secondo all' entrata del giardino.
Dall' ingresso accediamo alla taverna, con altezza 2,40 mt, ed uscita con porta finestra nel giardino; a completamento del piano il bagno finestrato con doccia e la lavanderia, che ha la predisposizione per installare una cucina al piano.
Questo ambienti si presta a diversi usi: taverna, studio, ampio salotto, stanza relax o può diventare, installando la cucina e dividendo gli ambienti, un comodo mini appartamento per ospiti o per soluzione genitori - figli.
Salendo le scale al piano primo veniamo accolti dallo spaziosissimo salotto pavimentato in legno di oltre 60 mq e dalla cucina separata. Altra introvabile caratteristica è l'ampio terrazzo di 20 mq che serve il salotto, il quale permette di mangiare comodamente all' aperto durante tutta la bella stagione.
Al piano secondo infine troviamo tre camere da letto a scalare, una stanza guardaroba che può essere utilizzata anche come quarta camera e due bagni finestrati con doccia.
L'abitazione, del 1993, si presenta in ottimo stato conservativo, dotata di serramenti con vetrocamera doppia e zanzariere, tapparelle motorizzate al piano terra e primo, caldaia a condensazione del 2020, stufa a pellet installata in salotto, ottima per un notevole risparmio energetico, cucina ristrutturata completamente nel 2023, bagno del secondo piano rifatto ex novo, climatizzatore al piano secondo.
Spese condominiali di circa 1.200 euro annui.
Nel prezzo è compresa la cucina, gli arredobagni, la stufa a pellet ed il climatizzatore.
Visite all’ immobile previo primo appuntamento conoscitivo in agenzia o telefonico. Possibilità di appuntamento anche durante la pausa pranzo.
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