Descrizione
L'appartamento si sviluppa su una superficie catastale di 182 metri quadrati, ai quali si aggiungono circa 30 metri quadrati distribuiti su tre soppalchi completamente abitabili, oltre a due pratici vani tecnici: un archivio e un ripostiglio.
Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, comprendono un grande salone, due camere da letto, uno studiolo utilizzabile anche come camera per gli ospiti, una cucina, due bagni entrambi finestrati e un vano scala anch'esso dotato di finestra. Completano la proprietà una cantina con doppia finestra e un posto auto privato.
L'esposizione su tre lati, sud, est e ovest, garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e regala una vista mare aperta e senza ostacoli che si estende fino a Capo Mele. La facciata sud, recentemente restaurata sotto la supervisione delle Belle Arti, si affaccia su un ampio giardino condominiale impreziosito da un pergolato d'uva, prato, ulivi, alberi da frutto e vegetazione mediterranea, creando un contesto ideale per momenti di relax e convivialità, con una piacevole frescura anche nei mesi estivi. Le spiagge sono raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti.
Lo scalone interno dello stabile è attualmente in fase di restauro, già deliberato e interamente saldato, con conclusione prevista entro giugno 2026.
I tre soppalchi, situati nelle camere e nello studiolo, sono stati approvati dalle Belle Arti come elementi d'arredo e rappresentano uno dei tratti distintivi dell'immobile. Progettati dall'architetto Chiapporino e realizzati in rovere massiccio dall'artigiano Franco Castellini, specializzato in interni di yacht, sono concepiti secondo una logica nautica e integrano armadiature su misura, scale contenitore, librerie, scrivanie e letti estraibili, offrendo soluzioni funzionali e di grande fascino.
Le finiture conservano il carattere storico della dimora e al tempo stesso garantiscono comfort contemporaneo: le finestre in legno sono dotate di doppi vetri, le maniglie sono in ceramica, così come le porte originali del Settecento. Le persiane in legno assicurano frescura durante l'estate, mentre un camino in marmo d'epoca, perfettamente funzionante, affianca un impianto di riscaldamento studiato per ambienti ampi. Cucina e bagni sono arricchiti da dettagli in pietra di Finale.
Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 1.300 euro annui.
L'appartamento si trova al piano nobile di Palazzo Negrotto Cambiaso, una dimora patrizia edificata tra il Cinquecento e il Settecento sui resti di un antico convento fondato nel 1155. Il complesso, noto come Cenobio di San Pietro, comprende anche una chiesetta adiacente, attualmente oggetto di un importante intervento di recupero sotto la supervisione delle Belle Arti.
I recenti restauri hanno riportato alla luce elementi di grande valore storico e artistico, tra cui un portale medievale e preziose ceramiche del Duecento incastonate nella facciata. Di particolare pregio è anche il chiostro interno, realizzato con la tradizionale tecnica genovese del risseu, visibile dalla finestra del bagno padronale.
Gli affreschi che decorano lo scalone e l'appartamento testimoniano il passaggio delle importanti famiglie genovesi che hanno abitato la dimora nel corso dei secoli, dai Lomellini ai De Mari fino ai Negrotto Cambiaso.
Vesima rappresenta oggi una delle zone più interessanti della costa ligure per chi cerca un equilibrio tra natura, storia e sviluppo sostenibile. Un recente piano urbanistico prevede la realizzazione di nuove superfici residenziali nelle aree collinari e nella valle verso Arenzano, senza alcun impatto sul borgo storico, dove resta in vigore il divieto assoluto di nuove costruzioni.
Nel borgo sarà possibile esclusivamente il recupero conservativo degli edifici esistenti, con ampliamenti limitati, preservando così l'identità e il fascino originario del luogo. Tra i progetti già approvati figurano il recupero dell'antico ospedale dei pellegrini e la trasformazione della cosiddetta Villa Grande in un relais di charme.
Sono inoltre previsti interventi volti al miglioramento della qualità della vita, tra cui il potenziamento delle infrastrutture idriche e il completamento del depuratore locale.
Vesima è conosciuta per la limpidezza del suo mare, favorita dalle correnti, e per i fondali particolarmente pescosi. Il litorale offre ampie spiagge, sia attrezzate che libere, tra cui una dedicata agli animali, oltre a ristoranti aperti durante la stagione estiva.
Durante i mesi estivi è attivo il collegamento ferroviario, mentre per tutto l'anno è garantito il servizio di autobus che collega Vesima con Arenzano e Voltri. In prospettiva, la stazione sarà inserita nel progetto della metropolitana leggera.
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