Rustico - Casale

Incantevole Masseria Storica con Terreno - Cuore della Puglia

Rara ed autentica Masseria da Ristrutturare con Trullo sovrano e 10 ettari di uliveti nella famosa valle d’itria.

La proprietà si trova sulla ciclabile spirituale segnalata anche al turismo straniero ed a pochi chilometri dal mare, tra Cisternino e Fasano. Rappresenta un'opportunità unica sia come residenza che come investimento per una struttura ricettiva di lusso.

Stato di fatto :
• Superficie coperta: 500 mq nello stato di fatto
• Struttura: Caratteristiche volte a botte e a stella, muri in pietra a secco, pavimentazione in chianche originali.
• CILA : Presentato un progetto di risanamento conservativo delle strutture esistenti, compreso il recupero dei trulli, che prevede la realizzazione di cinque camere e bagni ed una piscina
• Terrazzo panoramico.
• Terreno: Circa 10 ettari di terreno agricolo con uliveti secolari, mandorleto, frutteti e bosco macchia mediterranea .
• Sviluppo Incrementale (Zest): E’ possibile modificare il progetto di recupero presentato incrementando gli interventi sulle altre porzioni esistenti che allo stato dell’arte potrebbe raggiungere anche la realizzazione di ulteriori cinque/sei camere e bagni
• Minipia : E' possibile richiedere un finanziamento regionale (Minipia) sia per l'acquisto che per la ristrutturazione. Da riverificare la disponibilità al momento della domanda.

Punti di Forza:
• Posizione strategica e riservata.
• Struttura originale preservata (da ristrutturare).
• Progetto approvato

Attività ed ipotesi di utilizzo/destinazione:
Si segnalano ai vari investitori alcune delle attività richieste :

- Sviluppo di un piano agricolo per l’utilizzo dei terreni al fine di coltivare prodotti autoctoni che potranno essere destinati alla clientela della masseria (km zero).
- Agriturismo con possibilità di pernottamento e ristorazione
- Wedding destination
- Ristorazione (aperta al pubblico)
- Turismo rurale ed esperienziale (week-end/settimane agricole)
- Orti didattici per i clienti e/o per il pubblico
- Maneggio
- Corsi di formazione coerenti con le varie attività che si svolgeranno nella masseria, quali ad esempio, a titolo esemplificativo ma non tassativo :
- corsi di cucina, corsi di coltivazione, corsi di sommelier, assaggiatore di olio etc
-Attività di benessere olistico/energetico: yoga, detox (mente e corpo), pilates, ecc.
-Attività di workshop, eventi culturali e ludici inerenti alle tradizioni pugliesi.
-Laboratori per bambini (aperto al pubblico)
-Altro ancora, in funzione dei desiderata dell’investitore.