Villa

L’Agenzia Immobiliare ** CIMINO ** è lieta di presentarvi in “Esclusiva di Vendita” una meravigliosa e prestigiosa Villa situata in Via Giovanni Verga lungo la Via che porta al Centro Abitato di Comitini, in un contesto di lussuose Villette, in buone condizioni di abitabilita’ , interamente rifinita in ogni sua parte sia esternamente che internamente , abitabile da subito , per una superfice complessiva di m² 340 distribuita su tre livelli cosi composta : Il piano terra ( di circa 155 m²) comprende: Un ampio garage con spazio per tre posti auto ,Un’officina, Una grande taverna con cucina, soggiorno e zona pranzo, un locale lavanderia/WC con cabina doccia, Una cantina per i vini, si accede dalla taverna ad un’ampia terrazza con zona barbecue e spazio per pranzi all’aperto, ideale per serate estive di assoluta tranquillità e relax con vista sul giardino e sulle campagne circostanti. Piano rialzato dove si accede da un ampio viale con accesso ad un’ ampia terrazza panoramica di circa 50 m² , L’ interno e cosi’ composto : Un ampio soggiorno/sala da pranzo molto luminoso , Una cucina con balcone esterno , Un elegante bagno principale con doccia idromassaggio, Una lavanderia con secondo bagno, Due camere matrimoniali e una camera singola. Un’elegante e particolare scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano ulteriori due camere da letto , entrambe con accesso a una grande terrazza panoramica con vista sul paese, sulla vallata, sulle colline circostanti e sul maestoso Pizzo di Cammarata dove potere apprezzare una vista panoramica UNICA!! nel suo genere, per una superfice di m² 185, La villa è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo con caldaia a metano .. È inoltre possibile realizzare una piscina, per aggiungere ulteriore prestigio e comfort agli spazi esterni. . Ampio piazzale esterno e giardino con piante ornamentali , il tutto munito di impianto di illuminazione , Cancello carrabile di accesso e cancello pedonale , ottima riserva idrica lt 10.000. Terreno pertinenziale di mq 2.150 ( TUMOLI 1 ) Piantumato con rigogliosi ulivi, arance e piante da frutto. Il tutto con presenza di recinzione . Ci teniamo a precisare vista l’ottima posizione e l’ampia metratura la Villa si presta perfettamente come residenza principale abitativa o di essere adibita per la realizzazione di un B&B , casa vacanze, servizi di ristorazione e strutture similari. ( OTTIMO INVESTIMENTO !!!) (COD. V.V. 107) Classe Energetica ( A.P.E.)