Villa in vendita a Comitini - Via Giovanni Verga, 30, 478 mq

L’Agenzia Immobiliare ** CIMINO ** è lieta di presentarvi in “Esclusiva di Vendita” una meravigliosa e prestigiosa Villa situata in Via Giovanni Verga lungo la Via che porta al Centro Abitato di Comitini, in un contesto di lussuose Villette, in buone condizioni di abitabilita’, interamente rifinita in ogni sua parte sia esternamente che internamente, abitabile da subito, per una superfice complessiva di m² 340 distribuita su tre livelli cosi composta: Il piano terra (di circa 155 m²) comprende: Un ampio garage con spazio per tre posti auto,Un’officina, Una grande taverna con cucina, soggiorno e zona pranzo, un locale lavanderia/WC con cabina doccia, Una cantina per i vini, si accede dalla taverna ad un’ampia terrazza con zona barbecue e spazio per pranzi all’aperto, ideale per serate estive di assoluta tranquillità e relax con vista sul giardino e sulle campagne circostanti. Piano rialzato dove si accede da un ampio viale con accesso ad un’ ampia terrazza panoramica di circa 50 m², L’ interno e cosi’ composto: Un ampio soggiorno/sala da pranzo molto luminoso, Una cucina con balcone esterno, Un elegante bagno principale con doccia idromassaggio, Una lavanderia con secondo bagno, Due camere matrimoniali e una camera singola. Un’elegante e particolare scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano ulteriori due camere da letto, entrambe con accesso a una grande terrazza panoramica con vista sul paese, sulla vallata, sulle colline circostanti e sul maestoso Pizzo di Cammarata dove potere apprezzare una vista panoramica UNICA!! nel suo genere, per una superfice di m² 185, La villa è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo con caldaia a metano.. È inoltre possibile realizzare una piscina, per aggiungere ulteriore prestigio e comfort agli spazi esterni.. Ampio piazzale esterno e giardino con piante ornamentali, il tutto munito di impianto di illuminazione, Cancello carrabile di accesso e cancello pedonale, ottima riserva idrica lt. Terreno pertinenziale di mq 2.150 (TUMOLI 1) Piantumato con rigogliosi ulivi, arance e piante da frutto. Il tutto con presenza di recinzione. Ci teniamo a precisare vista l’ottima posizione e l’ampia metratura la Villa si presta perfettamente come residenza principale abitativa o di essere adibita per la realizzazione di un B&B, casa vacanze, servizi di ristorazione e strutture similari. (OTTIMO INVESTIMENTO!!!) (COD. V.V. 107) Classe Energetica (A.P.E.)