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Villa

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Vendita Villa Luxury

Villa

via Is Corrias , snc , Cagliari, Cagliari

114

mq

4

Locali

3

Camere

2

Bagni

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Descrizione

Nel quartiere di Barraccamanna a Pirri, in una delle traverse della principale via delle Agavi e in un tranquillo contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita due graziose villette in stile moderno.

Gli immobili, dotati di tripla esposizione e tetto a doppia falda, si sviluppano su due livelli e presentano un doppio ingresso dalla via Simonetti, carrabile con cancello elettrico e pedonale laterale. Il giardino di circa 150 mq, punto forte dell'abitazione, le circonda per tre lati ed è composto dall'area verde piantumabile più una zona pavimentata in grès che ospita due posti auto.

Al piano terra, un loggiato coperto precede l'ingresso all'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di due porte finestre per l'accesso all'area esterna, di cui la principale scorrevole che conduce al pergolato. Sempre al piano vi è il primo bagno finestrato dotato di antibagno.
Tramite scala interna si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, due balconi ed il secondo bagno finestrato completo di tutti i sanitari, con zona lavanderia e scalda salviette elettrico.

Le villette verranno consegnate completamente rifinite con infissi in pvc di grandi dimensioni con triplo vetrocamera, avvolgibili elettrici, pavimenti e rivestimenti con colorazioni a scelta dalla parte acquirente come previsto dal capitolato.

Gli immobili possiedono videocitofono, scaldacqua a pompa di calore, riscaldamento/condizionamento autonomo con split Inverter A+++ in tutti gli ambienti, fotovoltaico da 3,3 kw.
Classe energetica: A4 ad energia quasi zero (NZEB).
Consegna Giugno 2026.
Disponibile anche la villetta adiacente.

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Nuovo / In costruzione

Riscaldamento Autonomo, ad aria

Servizi e accessori

Infissi esterni in triplo vetro / PVC Porta blindata VideoCitofono

Posizione

Zona: Barracca Manna (Pirri)

IMOBILIANDO - Rossoblu Immobiliare Srl

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Agenzia

(1)

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Referente

IMOBILIANDO - Rossoblu Immobiliare Srl

Storico

Pubblicato 02 Apr 2026

Aggiornato 11 Apr 2026

Sul mercato 8 giorni

ID Annuncio 127761858

Recensioni

Vedi tutte

E

Emanuele Brambilla

12 feb 2026

4.3

Durante il processo di affitto del magazzino mi sono sentito davvero ascoltato e preso in seria considerazione. L’agenzia ha dimostrato grande attenzione alle mie esigenze, seguendo ogni passo con pro...

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