Rustico - Casale

In località Comeana, nel comune di Carmignano, in posizione pianeggiante e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un ampio complesso colonico dal forte carattere autentico, completamente da ristrutturare.

La proprietà si compone di casale principale, fienile ed essiccatoio indipendenti, per una superficie complessiva di circa 900 mq, inseriti in 5.000 mq di terreno circostante prevalentemente pianeggiante, elemento raro e particolarmente versatile per molteplici utilizzi.

Gli edifici conservano le caratteristiche tipiche della tradizione toscana, con strutture in pietra e mattoni che rappresentano una base ideale per un intervento di recupero volto a valorizzarne identità e fascino.

Distribuzione e potenzialità

La presenza di più corpi di fabbrica e la generosa metratura consentono un’ampia flessibilità progettuale:

- Frazionamento in più unità abitative;
- Realizzazione di una residenza plurifamiliare;
- Sviluppo di una struttura ricettiva;
- Creazione di una dimora privata di ampio respiro.

Il terreno pianeggiante si presta perfettamente alla realizzazione di giardini, piscina, aree relax o spazi funzionali all’attività ricettiva, con grande facilità di gestione degli spazi esterni.

Target ideale

Soluzione particolarmente adatta a:

- Investitori interessati a operazioni di valorizzazione;
- Imprese di sviluppo immobiliare;
- Clientela internazionale alla ricerca del fascino autentico della Toscana, con l’obiettivo di realizzare una residenza di prestigio o un progetto ricettivo immerso nella campagna, ma in posizione comoda e accessibile.

La combinazione tra ampia metratura, annessi indipendenti e terreno pianeggiante rende questa proprietà una proposta rara per chi cerca libertà progettuale senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

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