Casa indipendente in vendita a Martinengo - STRADA STATALE 498, 1, 248 mq

In posizione riservata ma facilmente accessibile da strada asfaltata, tra Martinengo e Romano di Lombardia, proponiamo in vendita porzione di cascina indipendente, libera su due lati e circondata da un’area esterna privata di circa 400 mq disposta a “L”.

La proprietà si distingue per la tranquillità del contesto, l’ampio sfogo esterno e le interessanti possibilità di sviluppo.

DISTRIBUZIONE ATTUALE

L’unità abitativa principale, ad oggi sviluppata come un unico appartamento, si compone di:
-Ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista
-Accesso diretto a porticato/veranda, ideale per vivere gli spazi esterni
-Zona notte con:
-due camere da letto di generosa metratura
-bagno completamente ristrutturato

Al piano primo è presente inoltre una loggia con accesso al sottotetto, caratterizzato da altezze importanti e potenzialmente recuperabile per ampliamento dell’abitazione o realizzazione di una seconda unità (previa verifica urbanistica e comunale).

SPAZI ACCESSORI E POTENZIALITÀ

Al piano terra troviamo:
-Locale cantina
-Locale tecnico con caldaia a legna
-Ex stalla attualmente adibita a deposito attrezzi, con possibilità di conversione in ulteriori spazi abitativi (previa verifica urbanistica e comunale)

Completa la proprietà una corte interna privata e recintata, che garantisce riservatezza e funzionalità.

CARATTERISTICHE E IMPIANTI
-Immobile ristrutturato nel tempo e ben mantenuto
-Pozzo privato regolarmente dichiarato per l’approvvigionamento idrico
-Alimentazione gas tramite GPL (cucina e acqua calda sanitaria)
-Contesto ideale per chi cerca indipendenza, verde e tranquillità

PER CHI È IDEALE

Soluzione perfetta per chi desidera:
-vivere in un contesto indipendente
-avere spazi esterni importanti
-personalizzare e valorizzare l’immobile nel tempo

Non è una soluzione “chiavi in mano standard”, ma un immobile con potenziale concreto per chi ha visione.

NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE

Per garantire un servizio qualificato e mirato,
le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati.
In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale

Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni.
Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di:
- Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22;
- Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8;
- Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33;
- Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b;
- Chiari (BS) via Cortezzano 61;
- Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33;
- Treviglio (BG) via Cavallotti 2
- Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4.
- - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51.

PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL