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Villa Liberty di fine '800 a 50 metri dal mare: dimora storica con più unità, perfetta per vivere, condividere o creare un B&B

A pochi passi dal mare di Grottammare esistono abitazioni… e poi esistono case che raccontano una storia. Questa elegante Villa Liberty di fine Ottocento, ristrutturata con recupero strutturale e oggi organizzata in più unità abitative indipendenti, offre una rara combinazione: fascino storico, spazi generosi e una posizione ideale sia per viverla con la propria famiglia sia per trasformarla in una struttura ricettiva di charme.

Nel cuore del Lungomare Nord di Grottammare si trova questa affascinante Villa Liberty di fine '800, una proprietà capace di coniugare eleganza storica e grande versatilità. In via Ballestra n.7, una via residenziale tranquilla e non trafficata, abitata tutto l'anno.
La posizione è uno dei suoi punti più preziosi: il mare e il lungomare pedonale distano appena 50 metri, da qui fino a piazza Kursaal è un tratto recentemente riqualificato con percorsi pedonali e ciclabili.
Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole e servizi, mentre la stazione ferroviaria di Grottammare è raggiungibile a piedi e l'accesso all'A14 dista solo 2 minuti di auto.
La Villa è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 2003.
Dell'edificio originale sono stati conservati lo stile architettonico, la struttura esterna e i muri portanti, preservando il fascino autentico della dimora Liberty. Gli interni sono stati invece completamente riprogettati e realizzati ex novo, con materiali di ottima qualità e una distribuzione degli spazi pensata per le esigenze abitative moderne.
Oggi la proprietà è organizzata in tre unità abitative distinte, oltre a un ampio piano seminterrato di circa 93 mq, configurazione che rende la Villa estremamente flessibile.
Il piano seminterrato ospita una grande zona rustico con cucina, sala musica, studio e bagno: uno spazio ideale per convivialità, hobby e area comune.
Al PIANO RIALZATO (93 mq) si sviluppa un appartamento con cucina-tinello, tre camere e bagno.
Al PIANO PRIMO troviamo due appartamenti indipendenti disposti su due livelli, ciascuno con zona pranzo, camera, bagno e balcone; nel livello superiore, nel sottotetto, si trovano altre 2 stanze/camere illuminate da finestre Velux e un bagno con doccia.
Questa configurazione rende la proprietà perfetta per diverse esigenze:

- grande casa di famiglia o residenza per più generazioni
- seconda casa al mare da condividere con parenti e amici
- struttura ricettiva come B&B o affittacamere di charme.
All'esterno la proprietà è impreziosita da una corte privata di circa 130 mq, uno spazio prezioso a pochi metri dal mare dove creare una zona relax, pranzi all'aperto o area dedicata agli ospiti, c'è anche un locale legnaia/rimessa bici.
La Villa dispone inoltre di impianto di allarme, videosorveglianza e tetto ventilato con intercapedine. I lati dell'immobile sono tutti liberi, garantendo ottima luminosità e piacevoli scorci di vista mare.
La presenza della ferrovia nella zona è tipica delle località costiere e, grazie alla posizione della proprietà e alla vicinanza al mare, non compromette la qualità dell'esperienza abitativa o turistica.
Ville Liberty autentiche, ristrutturate e così vicine alla spiaggia sono sempre più rare sul mercato, soprattutto quando offrono una distribuzione degli spazi così versatile.

Se stai cercando una dimora storica vicino al mare che possa diventare una casa di famiglia, una residenza per le vacanze o un progetto ricettivo, questa proprietà merita di essere scoperta dal vivo.
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