Attico - Mansarda

TRILOCALE DI CHARME PANORAMICO, ATTICO CON BOX E CANTINA
All’interno della “Residenza Dosso del Grillo”, in una delle posizioni più apprezzate di Valdidentro, località Molina, a pochi minuti da Bormio, proponiamo in esclusiva un attico trilocale che unisce luce, vista e qualità costruttiva in modo molto coerente.

Il contesto è riservato e particolarmente soleggiato; l’esposizione garantisce un’apertura continua sulla valle e sui rilievi circostanti, con una vista ampia e pulita che abbraccia il verde, il comprensorio sciistico e l’intero scenario alpino.
L’accesso all’appartamento (secondo piano) è più comodo di quanto il piano possa suggerire: dal retro dello stabile bastano due brevi rampe di scale. Il pianerottolo è condiviso con una sola unità, elemento che rafforza la sensazione di privacy.

L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, che rappresenta il vero punto di forza dell’immobile. L’ambiente è ampio, arioso, con tetto a vista e travi bianche che amplificano la luminosità. L’altezza al colmo di 4 metri, unita ad un lucernario elettrico, crea una percezione di spazio superiore rispetto alla metratura reale. La cucina ad angolo, realizzata su misura, si integra perfettamente con il living e dialoga con le pareti in rovere, progettate per contenere e allo stesso tempo caratterizzare l’ambiente grazie a un’illuminazione discreta ma scenografica.
La zona pranzo e il soggiorno convivono in modo naturale, accompagnati dalla presenza di una stufa a pellet in ceramica che rafforza l’atmosfera alpina senza appesantire gli spazi. Da qui si accede al terrazzo, che diventa un’estensione reale dell’abitazione: uno spazio godibile, con una vista aperta e dominante che rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà.

La zona notte è ben separata e organizzata. Un disimpegno, tramite porta in vetro satinato, introduce a un ambiente oggi utilizzato come studio, con arredi su misura, e a un bagno completamente ristrutturato nel 2022, caratterizzato da finiture attuali e da una doccia ampia e ben integrata. La camera matrimoniale mantiene la stessa coerenza stilistica dell’abitazione, con armadiature in legno massello realizzate su misura e accesso al balcone sul lato nord, più riservato e protetto.

L’immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recente riqualificazione, con serramenti performanti e materiali scelti con attenzione. Viene venduto completo di arredi, molti dei quali progettati specificamente per gli spazi; divano, poltrona e letto matrimoniale sono opere sartoriali francesi che contribuiscono a dare continuità e identità all’appartamento.

Completano la proprietà un box auto e una cantina, facilmente accessibili al piano interrato.

Si tratta di una soluzione che non si limita a essere funzionale, ma costruisce un’esperienza abitativa precisa: luce, silenzio e vista lavorano insieme per creare un immobile riconoscibile, adatto a una clientela che cerca qualità percepibile e non semplicemente metratura.