Villa

CASALE VALLEFOGLIA - RIF. CVR254 - In posizione collinare e immerso nel verde, ma in prossimità di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casale unico nel suo genere, in ottimo stato di manutenzione, a pochi km da Montecchio e a soli 18 km da Pesaro. Il casale, sviluppa su due livelli, al piano terra di circa 127 mq, troviamo ampio salone, grande cucina abitabile con camino, quest'ultima e collegata alla bella veranda da cui si accede direttamente al bellissimo giardino con ottimo panorama ideale per momenti di relax. Completa il piano terra bagno grande con lavanderia e un altra stanza attualmente adibita ad ufficio. Tramite scala interna in muratura, si accede alla zona notte di circa 116 mq, dove troviamo 3 camere matrimoniali molto luminose e spaziose, una camera doppia con terrazzo, un altro spazioso bagno e un ripostiglio nel sottotetto. Staccato all'abitazione principale, troviamo un garage di circa 40 mq, costruito ex novo in un secondo momento. La parte esterna è impreziosita, da un ampio spazio in porfido creato per ospitare diverse auto, che circonda tutta l'abitazione e mantiene tutto l'ambiente esterno adiacente la casa molto pulito. Il casale è circondato da un bellissimo giardino di circa 2.250 mq, completamente recintato, curatissimo è ricco di piante da frutto ed ornamentali. La parte del giardino collegata direttamente alla veranda si presta benissimo per la creazione di bella piscina. L'immobile è stato oggetto negli anni di diversi interventi di ristrutturazione e miglioria, si trova in ottimo stato di manutenzione e non necessita di nessun intervento di ristrutturazione, Completo di aria condizionata, caldaia a metano collegata con la rete cittadina, infissi in legno doppio vetro, possibilità all'occorrenza di avere gran parte dell'arredo come da fotografie. Incluso nella cifra è presente un ulteriore terreno di circa 2.250 mq con pozzo, dove sono presenti 60 ulivi in produzione, quest'ultimo non è collegato direttamente al casale ma si trova o poche decine di metri. All'occorrenza con pochi interventi, il casale può essere diviso in due unità abitative autonome. € 350.000 TRATT. (Classe energetica: F - 116,24 kWh/m2 anno ) Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell'immobile. RIF. CVR254.