Descrizione
Riferimento R1816
Villa unifamiliare con area di corte recintata, patio e giardino sui versanti nordest e nordovest; all'interno della corte vi sono dei locali tecnici adibiti parte a lavanderia/bagno di servizio, parte box/garage. L'immobile si sviluppa su tre livelli di cui: piano terra ingresso ampio disimpegno corpo scala, salone doppio con camino, cucinotto, camera, bagno. Piano primo: disimpegno, corpo scala, corridoio, cucina abitabile tre camere da letto matrimoniali, bagno, balcone versante nordest, balcone versante nordovest. Piano secondo: corpo scala/disimpegno-torrino che da accesso all'ampio terrazzo esposto sui versanti nordest, nord e nordovest.
(Superficie interna mq 224 - Balconi mq 25 - Terrazzo mq 91 - Giardino mq 48 - Patio mq 75 - Garage mq 42)
Nel suggestivo contesto costiero di Bovalino, in provincia di Reggio Calabria, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente disposta su tre livelli, situata in posizione fronte mare, accesso alla spiaggia a pochi passi dall’abitazione, raggiungibile attraversando semplicemente il fronte strada. La proprietà è dotata di una corte esclusiva completamente recintata che si sviluppa sia sul lato fronte mare che sul retro, garantendo privacy e spazi esterni vivibili. Il giardino, arricchito da aiuole e alberature, crea un ambiente riservato e piacevole, mentre il patio si presta perfettamente a momenti di relax all’aperto. La presenza di accesso pedonale indipendente verso il lungomare rappresenta un ulteriore elemento distintivo, ideale per vivere il mare in totale comodità. All’interno della corte troviamo locali accessori funzionali, adibiti in parte a lavanderia con bagno di servizio e in parte a box/garage, comodamente accessibile dalla strada. L’immobile si sviluppa su tre livelli ben distribuiti: al piano terra un ampio ingresso con disimpegno conduce al luminoso salone doppio con camino, ambiente ideale per la convivialità, oltre al cucinotto, una camera e un bagno; il piano primo ospita la zona notte con tre camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno e due balconi contrapposti (nordest/nordovest) che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata; al secondo piano, il torrino conduce ad un ampio terrazzo panoramico con tripla esposizione, perfetto per godere dell’aria marina e di scorci aperti sul contesto circostante. Attualmente adibita a residenza principale, la villa rappresenta una soluzione estremamente interessante anche come casa vacanze o investimento da mettere a reddito, grazie alla posizione fronte mare e all’indipendenza totale. L’immobile, pur essendo stato mantenuto nel tempo, necessita di interventi di ristrutturazione, elemento già considerato nella richiesta economica e che lo rende particolarmente competitivo nel mercato locale. Una proposta che coniuga spazi, indipendenza e posizione, con un ottimo potenziale di valorizzazione sia per uso personale che turistico.
Via Lungomare San Francesco di Paola, 57 - Bovalino (RC)
RIF. R1816
