Appartamento

APPARTAMENTO 2 LIVELLI 210MQ, GIARDINO GARAGE 35MQ COME NUOVO
Il Gioiello Hi-Tech di Ponte a Ema: Eleganza, Indipendenza e Innovazione Situato nella massima riservatezza di una strada senza sfondo in via Zanobi da Strada, questo appartamento con ingresso indipendente rappresenta una rara sintesi di design contemporaneo e massima efficienza energetica. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2021, accoglie l'ospite attraverso un curato giardino privato che conduce all'ingresso principale, garantendo privacy e autonomia. Varcata la soglia, si viene avvolti da una zona giorno di ampio respiro: una sala doppia inondata di luce che dialoga con una cucina abitabile funzionale e moderna. Il piano terra è stato studiato per offrire il massimo comfort: troviamo uno studio privato, un bagno di servizio e una raffinata camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato. Il vero cuore pulsante del piano è la connessione con l'esterno, garantita da una loggia abitabile e una veranda termoclimatica di ultima generazione (2025), uno spazio fluido da vivere tutto l'anno. Attraverso una scala di design si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte e al relax. Qui troviamo altre due camere matrimoniali (una delle quali con bagno privato), un ulteriore servizio e una preziosa "stanza jolly" da personalizzare come salotto intimo o ulteriore camera. Una seconda veranda coperta ospita la zona lavanderia, ottimizzando ogni spazio. Tecnologia e Sicurezza ai Massimi Livelli Questa casa è un esempio d’avanguardia tecnica: Efficienza Green: Impianto fotovoltaico da 6kW con 6kW di accumulo, caldaia nuova (2022) e infissi in PVC. Smart Home: Domotica integrale comandabile da smartphone e videocitofono gestibile a distanza. Sicurezza: Sistema di videosorveglianza con 16 telecamere e hard disk dedicato. Manutenzione: Facciate e linea vita rinnovate nel 2024. Pertinenze: Un generoso garage di 35mq con bandone elettrico e posto auto privato sulla rampa. La Comodità di Ponte a Ema: Tutto a Portata di Mano Vivere in Via Zanobi da Strada significa godere del silenzio assoluto senza rinunciare ai vantaggi di un quartiere servitissimo. Ponte a Ema è una realtà vivace dove ogni necessità quotidiana si soddisfa a piedi: la zona offre supermercati, banche, l'ufficio postale, farmacie e una storica tradizione di botteghe locali. Per le famiglie, la presenza di scuole e asili nelle immediate vicinanze rende la gestione quotidiana estremamente semplice. Il quartiere è inoltre un punto strategico per la salute e lo sport, grazie alla vicinanza all'Ospedale di Santa Maria Annunziata (Ponte a Niccheri) e a centri sportivi d'eccellenza. I collegamenti sono il fiore all'occhiello: l’ingresso dell'Autostrada A1 (Firenze Sud) è a soli due minuti, permettendo spostamenti rapidi, mentre le linee del trasporto pubblico collegano costantemente il borgo al centro storico di Firenze. Bagno a Ripoli: Alle Porte del Chianti Inserita nel comune di Firenze, la proprietà beneficia di un contesto territoriale prestigioso, considerato tra i più vivibili della Toscana. È la "porta del Chianti", un'area dove il verde delle colline incontra servizi di lusso come il Viola Park e prestigiose scuole internazionali. Scegliere questa casa significa investire in un territorio che garantisce una qualità della vita superiore, tra natura, cultura e la comodità urbana di Firenze.