Villa

L'incarico per la vendita dell'immobile è condiviso con Studio Immobiliare MEI. La proprietà comprende un ampio giardino privato di 970 mq con ingresso indipendente e un comodo posto auto. La superficie totale della casa è di circa 180 mq al piano terra, oltre a ulteriori 35 mq di locali tecnici situati al piano seminterrato. Costruito tra il 1968 e il 1969, l'edificio è stato successivamente suddiviso in due unità immobiliari nel 1992, a seguito di una completa ristrutturazione. L'unità in vendita si trova al piano superiore e offre una splendida vista mare, mantenendo un'assoluta indipendenza.

Gli ambienti interni includono una spaziosa zona living, tre camere da letto, un ulteriore locale finestrato personalizzabile secondo le necessità, un disimpegno, un accogliente soggiorno con camino e due bagni finestrati. Al piano seminterrato sono presenti due locali tecnici. La struttura è circondata da un'intercapedine che assicura un isolamento efficace. All'esterno troviamo un porticato di 40 mq, successivamente chiuso e regolarmente condonato come veranda.

Gli infissi della veranda sono realizzati in metallo con vetro singolo; quelli della casa principale sono in legno con doppi vetri e dispongono di avvolgibili elettrici. Gli interni conservano porte dal design originale. La proprietà vanta anche una terrazza panoramica di circa 70 mq con vista mare, accessibile direttamente dal giardino.

Tutti gli impianti risultano funzionanti, sebbene non vi siano certificazioni disponibili. L'immobile è collegato a tutte le utenze e dispone di un sistema di scarico delle acque reflue con fitodepurazione. Inoltre, l'abitazione è termoautonoma, priva di spese condominiali, ed è dotata di un impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa e un sistema di aria condizionata.

Classe "G" , IPE 205,7 KWh/mq anno

Riferimento: MJMD260203
Prezzo richiesto: 550.000 euro