Villetta a schiera

Classe energetica A4 - possibilità di acquistare con mutuo green a tassi agevolati - no spese di agenzia

Villetta a schiera di 80mq circa avente a servizio n. 2 terrazze piastrellate di 20mq e 15 mq rispettivamente coperte da portico e pergolato, n. 2 giardini di 50 e 150 mq e n. 2 posti auto all’interno dell’area di parcheggio condominiale.
La Villetta è situata all’interno di un complesso di n. 21 abitazioni, nella campagna grossetana, in Strada di Vallerotana, poco distante dalla frazione Roselle e a pochi Km (circa 10) dal centro cittadino di Grosseto raggiungibile sia dalla vecchia Aurelia, sia dalla SS1 - Aurelia.
L’immobile completamente ristrutturato nel 2022, presenta due ingressi che portano a una grande zona Living composta da angolo ricreativo/zona tv e cucina. La zona notte, raggiungibile da un piccolo disimpegno, si suddivide in camera matrimoniale, cameretta che ospita comunque un letto matrimoniale, bagno con grande box doccia in cristallo 140x70 e ripostiglio. All’esterno di una delle terrazze, precisamente quella che dà sul giardino di 150mq, vi è la presenza della lavanderia fornita di attacchi lavatrice, asciugatrice e lavandino. Sempre nella medesima terrazza vi è il locale tecnico.
La casa è fornita di molti impianti tecnologici di ultima generazione che permettono alla casa di avere la certificazione energetica A4 che sotto vengono elencati:
- Impianto Fotovoltaico 3KwH con batteria di accumulo da 5 KwH e inverter 6kwh marca HUAWEI;
- Impianto Solare termico per riscaldamento ACS che si va ad integrare con impianto di riscaldamento acqua calda sanitaria AERMEC da 300 litri con Pompa di calore integrata;
- Riscaldamento a pavimento basso spessore/ bassa temperatura in tutta la casa comandato da Pompa di calore AERMEC dedicata;
- Riscaldamento/raffrescamento con split HISENSE trial per avere caldo in sostituzione del pavimento radiante nei periodi meno freddi o il fresco in estate con aria condizionata;
- Cappotto termico a pavimento per isolamento dal sottosuolo;
- Infissi interni ed esterni NURITH con sistema di sicurezza;
- Impianto Domotico centralizzato;
- Colonnina ricarica auto elettrica fino a 7.4 kwh;
- Impianto di Videosorveglianza esterna;
- Impianto di Allarme completo;
Il giardino di 50mq presenta impianto di irrigazione e forno a legna/barbecue in muratura nonché una zona pranzo esterna con TV e presa dati
Il giardino di 150mq presenta un cancello carrabile con zona sosta auto ove è presente la colonnina ricarica auto elettrica, una pergola, una casetta di legno per deposito attrezzi.
Il prezzo di vendita si intende comprensivo di arredamento e di ogni elettrodomestico presente ma si può valutare la vendita senza arredamento.

Per maggiori informazioni si prega un primo contatto a mezzo mail o whatsapp.
La casa è disponibile per il rogito da agosto 2026