Villa

Nel comune di Albignasego a Lion, immersa in una zona verde e riservata, proponiamo una splendida porzione di bifamiliare unica nel suo genere, caratterizzata da ampi spazi e totale indipendenza.

Questa soluzione si distingue per una privacy rara, poiché è affiancata esclusivamente ai garage e non all’abitazione principale: un dettaglio progettuale che garantisce comfort acustico e qualità di vita paragonabili a una casa singola. Il grande giardino e la distanza dai confinanti completano un contesto abitativo davvero esclusivo.

L’abitazione si sviluppa su due livelli:

Piano terra: luminosa zona giorno di ben 65 mq con cucina a vista (eventualmente separabile), bagno finestrato, locale tecnico, ampio garage, posto auto coperto e due spaziosi porticati ideali per vivere l’esterno in ogni stagione.
Piano primo: tre camere da letto di generose dimensioni, bagno finestrato e un pratico ripostiglio con possibilità di trasformazione in cabina armadio o terzo bagno.

Il giardino privato, ampio e versatile, offre inoltre la possibilità di acquistare un lotto adiacente con un caratteristico rustico di circa 100 mq su due livelli: soluzione perfetta come dependance per familiari, spazio indipendente per figli/genitori o opportunità di investimento per locazioni turistiche. Possibile anche la realizzazione di una piscina.

L’immobile sarà realizzato in classe energetica A4, sinonimo di massimo risparmio e sostenibilità, grazie a dotazioni all’avanguardia quali:

- impianto fotovoltaico da 8,3 kW
- ventilazione meccanica controllata (VMC)
- sistema di recupero delle acque piovane
- tecnologie moderne per un elevato comfort abitativo

Inizio lavori previsto per maggio, con consegna stimata entro l’autunno 2027.

Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, efficienza e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Prezzo 465.000,00 euro

Per informazioni riservate e visite: Agenzia Immobiliare Scarlet via Umberto I, 115T - 35020 Casalserugo (PD) tel. Da oltre 30 anni nel cuore del mercato immobiliare e delle cessioni d’azienda. Un punto di riferimento solido e affidabile per chi desidera vendere o acquistare senza imprevisti. Nel nostro team operano professionisti qualificati, laureati e con esperienza decennale sul territorio. All’interno dell’agenzia è presente anche un tecnico abilitato per progetti, perizie, visure catastali e attestati di prestazione energetica, per offrirti un servizio completo e accurato. Abbiamo concluso ogni trattativa con successo, senza mai una causa o contenzioso. Scegliere Scarlet significa affidarsi a un metodo collaudato, serio, e riconosciuto da operatori del settore. Vuoi dormire sonni tranquilli? Affidati a chi fa dell’esperienza e della correttezza la propria firma. Agenzia Immobiliare Scarlet via Umberto I, 115T - 35020 Casalserugo (PD) tel. 0497388881