Villa

Tra le dolci colline che guardano il mare esistono luoghi che non sono semplicemente case, ma vere visioni di vita.

A Tavullia, in Via Pirano 91, proponiamo in vendita una villa capace di regalare emozioni rare: da un lato il blu della Riviera Adriatica, dall'altro il fascino senza tempo del Castello di Gradara, scenario della celebre storia d'amore di Paolo e Francesca.

"Amor, ch'al cor gentil ratto s'apprende" Dante Alighieri

E qui l'amore si apprende davvero in fretta: per la luce, per il paesaggio, per la quiete che avvolge ogni angolo della proprietà.

Prezzo e caratteristiche energetiche
Prezzo: €430.000
Classe Energetica: A4 (massima efficienza)
Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo
Vantaggi della Classe A4
Costi energetici molto ridotti
Bollette leggere nel tempo
Comfort termico ideale tutto l'anno
Minori emissioni e maggiore sostenibilità
Alto valore nel tempo
Non è solo una casa: è una scelta intelligente e lungimirante.

L'arrivo: il primo colpo al cuore
Varcando il cancello si entra in un luogo speciale:
un panorama aperto dove il verde delle colline incontra l'orizzonte del mare.

Qui il tempo rallenta e la tranquillità diventa quotidianità.

Piano terra convivialità e design
Ampia zona living con cucina a vista
Penisola centrale con piano in acciaio
Piano a induzione
Cappa a soffitto di design
Spazi di lavoro generosi
Zona relax con divani e area TV
Due grandi porte finestre (massima luminosità)
Pavimento in listelli di legno
Bagno di servizio
Ambiente perfetto per vivere e condividere.

Zona notte eleganza e privacy
Accesso tramite scala in legno elegante:

Camera matrimoniale
Seconda camera
Terza stanza (studio / cabina armadio)
Ampio bagno moderno
Spazi pensati per il benessere quotidiano.

Mansarda spazio e libertà
Camera matrimoniale
Zona relax o giochi
Aree ripostiglio
Ideale come:

studio creativo
zona ospiti
rifugio privato
Il cuore della casa: veranda panoramica
Splendida veranda in stile inglese con vetrate a tutta altezza.

Uno spazio unico dove interno ed esterno si fondono.

Perfetta per:

cene eleganti
salotto lettura
serra botanica
momenti di relax con vista mare e colline
Qui la casa diventa esperienza.

Giardino privato 800 mq di natura
Alberi di ulivo
Ampi spazi verdi
Area parcheggio
Zona barbecue
Forno a legna per pizza
Spazi conviviali all'aperto
Possibilità di realizzare una piscina privata

Garage un valore raro
64 mq di garage, ideale per:

più auto
moto e biciclette
attrezzature sportive
palestra o hobby room
Una casa da vivere
Ci sono case che si visitano e altre che si sentono.

Questa villa è un rifugio tra mare, cielo e colline, dove ogni finestra regala un panorama e ogni spazio è pensato per vivere bene oggi e ancora meglio domani.

Contattaci
Se stai cercando qualcosa di più di una semplice casa, questa potrebbe essere la tua.

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Conny 388 3760319
Barbara 348 5230372