Villa

In una delle zone più tranquille e verdi della Cassia, proponiamo in vendita un elegante villino indipendente di circa 450 mq, già suddiviso in due unità abitative di circa 225 mq ciascuna: una soluzione ideale per una grande famiglia o per più nuclei che desiderano vivere vicini, mantenendo al contempo la propria indipendenza. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per la luminosità degli ambienti, gli ampi spazi interni e un meraviglioso giardino privato di circa 400 mq che abbraccia l'intero villino, offrendo un'oasi di pace e riservatezza. Al piano terra si apre un ampio e arioso salone quadruplo con cucina a vista e un suggestivo camino in muratura, perfetto per accogliere momenti conviviali. Completa il livello un grande patio, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e un servizio. Il primo piano accoglie un ingresso, un luminoso salone doppio, una cucina abitabile, quattro camere da letto, balconi e uno splendido terrazzo di circa 40 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Al secondo piano si trovano sei camere da letto (di cui tre da rifinire), tre servizi e due ulteriori balconi, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Completano la proprietà una mansarda di circa 140 mq (da rifinire) e un comodo box auto di 25 mq. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo generale, fatta eccezione per una porzione del secondo piano da ultimare, ed è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e porta blindata. Lo stabile, risalente agli anni '70 con finitura in graffiato, si presenta in buone condizioni. Situato in Via Monti della Storta, nel cuore del verde romano, l'immobile gode di una posizione strategica che coniuga tranquillità e collegamenti efficienti: a pochi minuti dalla via Cassia e dalla stazione ferroviaria La Storta, che consente di raggiungere facilmente il centro città. A breve distanza si trova Isola Farnese, con il suo fascino storico e i suggestivi scorci medievali, oltre alla celebre Via Francigena e al Parco Archeologico di Veio, ideali per passeggiate e attività all'aria aperta. La zona è ben servita da scuole, supermercati, centri sportivi e tutti i principali servizi, pur mantenendo un'atmosfera riservata e a misura d'uomo. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale.