Villa

Vendo prestigiosa villa indipendente di 304mq nel cuore della esclusiva zona residenziale di Sa Rodia. Mantenuta in condizioni ottime e progettata da un noto architetto della zona, la villa si distingue per un taglio architettonico moderno e per la grande luminosità degli ambienti.

La villa confina direttamente con il parco cittadino, garantendo massima tranquillità. Dista 10 minuti a piedi dal centro storico ed ha accesso diretto all'uscita verso le spiagge del Sinis.

Composizione degli spazi:

Piano terra: ampio salone reso molto luminoso da grandi vetrate scorrevoli, con scala a vista che porta ad uno scenico soppalco. Sullo stesso piano si trovano la cucina abitabile con annessa dispensa, uno studio e un bagno.

Primo piano: soppalco più una zona notte composta da 3 camere da letto con balconi, 2 bagni e un ripostiglio.

Seminterrato (circa 100 mq): funziona come un vero e proprio appartamento indipendente, avendo accesso sia dall'interno che dal giardino. Ospita una taverna di 50mq dominata da un importante camino, un quarto bagno, un locale di sgombero, un cucinino e un locale tecnico. Perfetto per ospiti, figli o come studio professionale.

Esterni: Un'area di circa 250 mq tra giardino, aiuole e patio.

La villa dispone di riscaldamento autonomo, videocitofono, sistema di allarme, impianto di irrigazione ed è pronta da abitare.

A garanzia di massima trasparenza, è disponibile per la consultazione l'intera documentazione tecnica originale della villa, comprensiva di progetto architettonico e capitolato dei materiali utilizzati.

Nota: Trattativa diretta senza intermediari. Non sono previste spese di intermediazione o provvigioni d'agenzia, garantendo un risparmio significativo e una trattativa trasparente.

Cortesemente, chiedo alle agenzie immobiliari di non contattarmi. Grazie.