Appartamento

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

All'interno delle mura del centro storico di Montepulciano, vicino a tutti i servizi e a due passi dalla Val d'Orcia vi proponiamo in vendita questa fantastica dimora.

SPAZI INTERNI

Situato all'interno del centro storico, ma in posizione estremamente comoda all'ingresso del paese, questo immobile si sviluppa su due livelli.
L'accesso al piano terra avviene tramite un ingresso condiviso con un altro appartamento. Da qui si entra in un ampio ingresso con lungo corridoio che distribuisce gli ambienti: tre camere da letto, due bagni (di cui uno con doppio accesso, sia dalla camera che dall'esterno), una spaziosa e luminosa zona giorno con doppio salone, una cucina e una grande sala da pranzo.
Punto di forza della proprietà è la splendida terrazza panoramica, che offre una vista suggestiva, in particolare al tramonto, sulla chiesa di Sant'Agnese e sulla vallata che si estende fino a Montefollonico.
Al piano seminterrato si trovano diversi locali tecnici, cantine e ambienti ad uso magazzino.
Completano la proprietà un garage doppio, per una superficie complessiva di 38 mq, oltre alla possibilità di parcheggiare nei parcheggi pubblici adiacenti alla proprietà.

L'immobile, ristrutturato alla fine degli anni '80, necessita oggi di un intervento di ammodernamento per valorizzarne appieno il potenziale, ma conserva intatte tutte le caratteristiche tipiche e il fascino autentico degli appartamenti situati nel centro storico.
Gli ambienti, infatti, riflettono ancora l'eleganza e la struttura originaria dell'epoca, con spazi generosi e dettagli architettonici di pregio.
A rendere la proprietà particolarmente unica e suggestiva sono i soffitti decorati, finemente lavorati e ricchi di elementi ornamentali, che donano un tocco di raffinatezza e testimoniano il valore storico e artistico dell'immobile.

UTENZE
La proprietà dispone di tutte le utenze, tra le quali: il metano, attualmente utilizzato per la cucina e da riallacciare per l'impianto di riscaldamento, oltre all'acquedotto comunale.
L'immobile è inoltre dotato di sistema di allarme.
Non è presente un condominio e le eventuali spese comuni vengono suddivise tra le proprietà in base alle necessità.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Grazie alla sua posizione privilegiata all'inizio del centro storico e alla splendida terrazza panoramica con vista sulla vallata, l'immobile offre molteplici possibilità di utilizzo: può rappresentare un eccellente investimento, ideale per affitti a breve o lungo termine, oppure diventare una prima casa perfetta per chi desidera vivere nel cuore del paese, godendo di tutti i comfort e del fascino autentico della vita nel centro storico. Classe Energetica: G