Rustico - Casale

In una posizione dominante e immersa nel verde, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente su tre lati di circa 115 mq, risalente ai primi del '900 e ricca di potenziale.

La proprietà è la scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità, essendo facilmente raggiungibile tramite la strada comunale asfaltata.

Panorama e Progetto Esterno: La casa vanta un fantastico terrazzo che regala una vista mozzafiato sull'intero arco alpino, sul Monviso e sulle colline delle Langhe.
Secondo lo stato di progetto, l'area esterna può essere trasformata in un'oasi di benessere con: una piscina idromassaggio per godersi il panorama in totale relax. Un tavolato sospeso in legno, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Aiuole dedicate a erbe officinali, rosmarino e salvia, che profumano l'aria di Langa.
Finiture di pregio in pietra di Luserna per i camminamenti esterni.

Distribuzione degli Spazi.
L'immobile si sviluppa su due livelli con accessi indipendenti:
- Piano Terra: Zona giorno composta da soggiorno e cucina, bagno con antibagno e una fresca cantina.
- Piano Primo: Area notte con un accogliente salottino di disimpegno, due camere da letto e un secondo bagno già predisposto per un moderno box doccia in vetro con dettagli in Luserna.
Prezzo: € 49.000,00.
Struttura: Tetto in legno e riscaldamento autonomo tramite stufa a legna.
Allo stato atuale l'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti.
Accessori: Inclusi nel prezzo un pratico box auto e il cortile privato.
Un'opportunità imperdibile per acquistare un pezzo di storia in una delle zone più amate del Piemonte, con una vista che non smetterà mai di emozionare.
APE: G – IPE: 435,73 kWh/m² anno.