Appartamento

PROPOSTA ESCLUSIVA 
Trilocale con Vista Mare e Ascensore – Via Bernina 20, Lido degli Scacchi
Rif. Bernina-01 

Proponiamo in vendita, in posizione strategica a pochissimi passi dal litorale di Lido degli Scacchi, un luminoso appartamento trilocale situato al primo piano di un complesso condominiale signorile, recentemente riqualificato e dotato di moderno impianto di elevazione e riscaldamento autonomo.   

Descrizione dell'Immobile
L'unità immobiliare si distingue per un'ottimale distribuzione degli spazi interni e una notevole luminosità naturale, grazie alla doppia esposizione. L'ingresso si apre su una zona living funzionale, composta un moderno corridoio che porta a un soggiorno con angolo cottura lineare dal design moderno e accesso diretto all'ampia balconata.

La zona notte comprende:
• Camera Padronale: Spaziosa e silenziosa, arredata con cura.
• Seconda Camera: Camera singola/doppia con accesso indipendente al balcone vista mare, ideale per accogliere ospiti o per nuclei familiari.
• Servizio: Bagno completo di box doccia e zona lavanderia, rifinito con rivestimenti ceramici in ottime condizioni.
• ⁠angolo cottura e living con secondo balcone dedicato.

Caratteristiche Tecniche e Pertinenze
L'immobile è stato oggetto di costante manutenzione e si presenta in stato abitabile immediato.
• Comfort: Infissi in ottimo stato, pavimentazione uniforme in gres.
• Spazi Esterni: Terrazzo abitabile con vista mare laterale, perfetto per il posizionamento di arredi da esterno, cene e pranzi all’aperto.
• ⁠Secondo terrazzo abitabile conningresso da zona living.
• Servizi Condominiali: Accesso facilitato tramite ascensore in acciaio inox, area cortiliva protetta con rastrelliere per biciclette e spazi comuni curati.

Perché Acquistare questo Immobile?
1. Posizione Prestigiosa: In Via Bernina, una delle vie più ricercate per la vicinanza ai servizi e alla spiaggia.
2. Accessibilità Totale: La presenza dell'ascensore rende l'immobile ideale anche per persone con ridotta mobilità o famiglie con bambini piccoli.
3. Redditività Garantita: Soluzione eccellente per chi desidera un immobile da mettere a reddito nel mercato delle locazioni turistiche, grazie alla forte richiesta della zona.
4. L’impianto sia idrico che elettrico è stato riqualificato di recente con certificazione, e la facciata dello stabile completamente restrutturata nel 2022.

Dati Tecnici:
• Tipologia: Trilocale
• Classe Energetica: In fase di certificazione 
• Prezzo: € 125.000€ 

Informazioni e Visite
Le visite si effettuano previo appuntamento telefonico. Per ulteriori dettagli tecnici, planimetrie o per prenotare un sopralluogo gratuito, contattarmi su whatsapp, scrivendo Riferimento “VIA BERNINA-01” 

Chiediamo gentilmente di mandare un messaggio su whatsapp prima di effettuare la chiamata per verificare disponibilità, o se per bisogno di informazioni.