Appartamento

PIGNETO – BILOCALE LUMINOSO CON DOPPIA ESPOSIZIONE

???? Via Giovanni Brancaleone – a pochi passi dalla Metro C “Pigneto” e dallo storico Bar Necci

Nel cuore del Pigneto, uno dei quartieri più vivaci e richiesti di Roma, IntermedStella propone in vendita un delizioso appartamento situato in una strada silenziosa e riservata.

L’immobile è posto al primo piano di una piccola palazzina d’epoca di un solo piano fuori terra, in ottime condizioni e con ampio cortile condominiale.

✨ Caratteristiche principali:
• soggiorno a vista con angolo cottura
• camera da letto
• bagno
• doppia esposizione EST/OVEST
• riscaldamento termoautonomo
• aria condizionata
• nessuna spesa condominiale

La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale, rendendo l’immobile arioso e confortevole.

???? Dati tecnici:
• Piano: primo
• APE: classe F
• Spese condominiali: assenti

???? Prezzo richiesto: € 199.000,00

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???? IL QUARTIERE

Il Pigneto è oggi uno dei quartieri più dinamici della Capitale, situato tra Porta Maggiore, Largo Preneste e Piazza della Marranella.

Nato come quartiere popolare e segnato dalla storia del secondo dopoguerra, è stato scelto da importanti registi del Neorealismo come set cinematografico di film iconici, tra cui:
• Roma città aperta di Roberto Rossellini
• Accattone di Pier Paolo Pasolini
• Bellissima di Luchino Visconti

Negli ultimi anni il quartiere ha vissuto un importante processo di riqualificazione, diventando un punto di riferimento per giovani, studenti e professionisti, anche grazie alla vicinanza con l’Università La Sapienza.

???? Oggi il Pigneto è sinonimo di:
• locali e caffè letterari
• ristoranti e street food internazionale
• spazi culturali e artistici
• vivace vita notturna

???? A pochi passi si trova anche il Parco delle Energie (ex-SNIA), area verde unica nel suo genere.

???? Ottimamente collegato grazie alla Metro C (fermata Pigneto) e ai numerosi mezzi di superficie.

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???? Per informazioni e appuntamenti:
06 78147669 – IntermedStella