Appartamento

Sant'Alessio Siculo, Sant'Alessio Village: nel panoramico villaggio turistico residenziale, circondato dal verde, comodo appartamento su due livelli con doppio accesso (e possibilità di dividere in due unità immobiliari). Composto da: al piano terra cortile-giardino antistante, ambio ambiente unico salone - sala da pranzo, cucina, bagno, cortile retrostante; al primo piano disimpegno, due camere da letto, bagno, balconi da due lati e ingresso secondario. Buone condizioni. PL: Sant'Alessio Siculo, Sant'Alessio Village: na malowniczym osiedlu turystyczno mieszkalnym, otoczony zielenią, komfortowy, dwupoziomowy apartament z podwójnym wejściem (z możliwością podziału na dwa mieszkania). Parter składa się z frontowego dziedzińca/ogrodu, przestronnego salonu z jadalnią, kuchni, łazienki oraz tylnego dziedzińca. Na piętrze znajduje się korytarz, dwie sypialnie, łazienka, balkony z dwóch stron oraz dodatkowe wejście. Stan dobry. SZACUNKOWE KOSZTY ZAKUPU (przy zakupie przez osobe fizyczna, bez ulgi podatkowej na "pierwszy dom"): Sant'Alessio Village, dochod katastralny mieszkania 335,70 euro 139000 euro za mieszkanie Wartosc katastralna mieszkania bez ulgi podatkowej: 42.298, 20 + 3910 euro podatki od zakupu + okolo 1300 euro honorarium notariusza (tutaj tylko szacunkowe - każdy notariusz poda swoje) <hr> czyli okolo 5210 euro szacunkowe podstawowe koszty aktu (bez ulgi "prima casa"), liczac bez negocjacji ceny (cena niewiele wplywa na koszty aktu) do doliczenia: + prowizja agencji 4% netto (5560 + vat = 6783 brutto) + EWENTUALNIE koszt skorzystania z procedury "deposito prezzo" (notarialny depozyt ceny) zwykle 300-1000 euro zależnie od kancelarii (u niektórych notariuszy procent od zdeponowanej kwoty, np 1%- 1,5%), - nie dotyczy jesli mamy konto we wloskim banku i chcemy zaplacic czekiem kasjerskim + EWENTUALNIE koszt tłumaczenia aktu lub pełnomocnictwa (tłumaczenie całego aktu na język polski na Sycylii koszt rzędu niecałych 1000 euro, zależnie od ilości stron, pełnomocnictwo dwujęzyczne sporządzone na miejscu u włoskiego notariusza koszt 350-600 euro - zależnie od języka na który jest tłumaczone i czy notariusz zna dany język czy zatrudnia się tłumacza, sporządzenie tłumaczenia i legalizacja pełnomocnictwa w Polsce to opcja najtańsza jesli mamy na miejscu we Wloszech pelnomocnika) nie dotyczy jesli znamy jezyk wloski SZACUNKOWY KOSZT podatku od nieruchomosci IMU - platnego co roku do Gminy - ok. euro 600 rocznie.