Villa

Situata in posizione collinare, con una meravigliosa vista panoramica sul centro di Rende e sulla Sila, prestigiosa villa immersa nella privacy di un ampio giardino piantumato con alberi di alto fusto.

L’elegante abitazione si sviluppa su due livelli, oltre a un piano seminterrato e a un ampio garage al piano interrato, per una superficie commerciale complessiva di circa 810 mq., e circa 550 mq. di giardino. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti, spazi ampi e confortevoli e raffinate finiture di pregio, quali pavimenti in marmo e parquet, nonché rivestimenti murali in tessuto della prestigiosa azienda Rubelli.

Al piano terra si trova l’ingresso principale che conduce a una spaziosa zona giorno composta da salone doppio su livelli sfalsati, studio, sala da pranzo, cucina, bagno e balcone. Un ampio disimpegno, servito da scala e ascensore interno, collega tutti i livelli della villa.
Il piano notte ospita la camera padronale con elegante bagno in marmo e cabina armadio, tre ulteriori camere da letto e doppi servizi.
Al piano terra/seminterrato è presente un comodo open space con ampi portici affacciati sul giardino, cucina/tinello, bagno e una camera da letto.
Il piano interrato comprende un ampio garage con accesso carrabile e pedonale da rampa esterna, oltre a cantina, ripostiglio, bagno e lavanderia.

Grande attenzione è stata riservata al risparmio energetico: la villa è dotata di cappotto termico, infissi in PVC con vetri basso emissivi, nuove persiane in alluminio, impianto fotovoltaico da circa 6 kW con batteria di accumulo da 15 kWh e impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria.

La proprietà si trova a soli 10 minuti dall’Università della Calabria (Arcavacata).

Ampia Trattabilità

No agenzie – trattativa riservata esclusivamente a privati.

Informazioni Aggiuntive

Riscaldamento: Autonomo
Impianto riscaldamento – Alimentazione: Metano
Impianto riscaldamento – Tipologia: A radiatori
Termosifoni: in ghisa
Camino: Tradizionale
Aria Condizionata: Parziale
Impianti – Fonti rinnovabili: Fotovoltaico
Pavimento zona giorno: in granito
Pavimento zona notte: in parquet
Infissi/Finestre: in PVC con vetri basso emissivi
Infissi interni: legno massello
Infissi esterni – Oscuramento: Persiane
Tende da sole: Sì
Porta blindata: Sì
Videocitofono: Sì
Impianto d’allarme: dotato di videosorveglianza
Cancello automatizzato: Sì
Antenna Tv digitale terrestre: Autonoma
Antenna Tv satellitare: Autonoma
Impianto telefonico: Sì
Copertura ADSL: Sì
Impianti – Altro: locale tecnico per l’impianto elettrico e per l’impianto di riscaldamento, quest’ultimo dotato di tre caldaie combinate a condensazione, una per ogni piano, con valvole termostatiche abbinate a cronotermostato WI-FI che consente la gestione a distanza.
Riserva idrica: Autonoma
Vasca idromassaggio: Sì
Canna fumaria: Sì
Illuminazione giardino: Sì
Impianto d’irrigazione: Sì