Palazzo - Edificio

In posizione strategica e facilmente accessibile, Immobiliare 4B propone in vendita una palazzina indipendente cielo-terra, sviluppata su due livelli, ideale sia per utilizzo diretto che per investimento.

L’immobile si compone di un locale commerciale al piano terra di 72 m², attualmente adibito a ristorante, con licenza storica ancora attiva, elemento di forte valore per chi desidera avviare o proseguire un’attività nel settore.

Al piano primo, accessibile tramite scala interna privata, si sviluppa un appartamento di 67 m² composto da zona giorno, cucina, camera da letto, bagno e terrazzino. L’unità si distingue per l’ottima luminosità e l’indipendenza totale, non avendo immobili adiacenti.

All'interno del prezzo di vendita è presente anche un ampio magazzino al piano seminterrato di Via Giuliani 40, di circa 35 m², a pochi passi dalla palazzina, molto utile sia come magazzino per il ristorante, sia come spazio accessorio all'appartamento.

La palazzina è stata recentemente oggetto di interventi di ristrutturazione riguardanti facciata, tetto e grondaie, risultando quindi in ottime condizioni generali e pronta all’utilizzo senza necessità di interventi.

Soluzione estremamente flessibile: ideale per chi desidera coniugare attività e abitazione, per investitori interessati alla locazione separata delle due unità, oppure per operazioni di frazionamento e rivendita.

Assenza di spese condominiali e costi di gestione (ILIA) particolarmente contenuti, rendono l’investimento ulteriormente efficiente.

Il valore di vendita richiesto è pari ad € 258.000,00.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT.
L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.