Attico - Mansarda in Vendita a Cuneo - Via Roma, 48 | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Descrizione

In prestigioso stabile del 1750, si propone in vendita in Via Roma 48 a Cuneo, ampio e luminoso bilocale mansardato, arredato e con soppalco.
L'unità immobiliare si trova nella Via Roma, la via principale e più importante del "centro
storico" di Cuneo, a due passi da Piazza Galimberti, che scandisce architettonicamente la
transizione urbana della città da quella storica (medievale e settecentesca) a quella del
novecento.
Qui, nel cuore pedonale della città, si snoda lungo Via Roma e Piazza Galimberti, fino al Palazzo Comunale, il tradizionale mercato del martedì. Oltre a questo evento settimanale storico, si tengono manifestazioni e fiere di rilievo nazionale ed internazionale.
La costruzione del fabbricato, di tipo medioevale con struttura in muratura e pietra, risalente a metà del '700, si sviluppa in sei piani fuori terra (ultimo piano sottotetto) e uno interrato (cantine). Tetto in legno con copertura in tegole e tipici portici al piano terreno lato Via Roma su cui si affacciano i più prestigiosi negozi della città. Al momento il fabbricato è sprovvisto di ascensore.
Internamente è presente un piccolo cortile, sul quale si affacciano i caratteristici balconi privati e i ballatoi comuni di accesso alle unità abitative.
Buona la manutenzione generale del fabbricato, le parti comuni quali il vano scala e l’androne pedonale, sono stati restaurati intorno al 2012, mentre la facciata esterna sulla Via Roma è stata restaurata nel 2013.
L’alloggio, con ingresso indipendente, è situato al quarto piano e quinto sottotetto ed è stato totalmente ristrutturato nel 2011. La copertura è stata completamente sostituita, con la demolizione della struttura esistente e la realizzazione della nuova orditura portante in legno con isolamento e inserimento di aperture tipo velux sostituite nuove nel dicembre 2024. E’ composto da ingresso con portoncino blindato, zona giorno con ampio angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato e soppalco sovrastante la zona giorno. Il pavimento è in listoni di legno di larice chiaro e tutti i serramenti sono in legno con doppio vetro. La mansarda è comodamente vivibile anche dove il soffitto scende, infatti, anche nei punti più bassi c’è un’altezza minima di mt. 2,25 che permette di stare in piedi e di godersi le ampie finestre a tutta altezza.
L’impianto di riscaldamento è autonomo, a battiscopa radiante, alimentato da caldaia a condensazione a metano, che serve anche per la produzione dell’acqua calda sanitaria.
L’impianto elettrico, come anche l’impianto idro-sanitario è stato completamente rifatto con la ristrutturazione del 2011.
Rendita catastale € 103,81
Spese condominiali di gestione ordinaria, compreso consumo acqua, circa € 40,00/mese
Le informazioni/foto riportate nell’inserzione, hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Per maggiori informazioni chiamare al 349/8332141.