Villa

Villetta Singola con Giardino a Costeggiola: Spazio, Indipendenza e Potenziale
Cerchi la libertà di una casa singola?
Situata nella tranquilla e ricercata località di Costeggiola, nel comune di Cazzano di Tramigna, proponiamo in vendita una villetta indipendente degli anni '70, perfetta per chi desidera ampi spazi e la massima personalizzazione.

I Punti di Forza
Indipendenza Totale: Libera su quattro lati con giardino privato.

Tetto Recente: La copertura è stata rifatta circa 10 anni fa, garantendo sicurezza strutturale e un importante risparmio sui futuri lavori.
Una superficie commerciale di 136 mq distribuita su ambienti luminosi e ben sfruttabili.

Caratteristiche dell'Immobile
La casa si sviluppa con il fascino architettonico tipico dei primi anni '70 e offre:
Abitazione:: Zona giorno spaziosa, cucina e camere generose.

Autorimessa (38 mq): Un garage di ampie dimensioni, ideale anche come Cantina o magazzino.

Giardino Privato: Uno sfogo esterno perfetto per pranzi all'aperto, per chi ha animali domestici o per il pollice verde.

Un Progetto su Misura
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, rappresentando la tela bianca ideale per chi vuole ridisegnare gli spazi secondo il gusto moderno, approfittando degli attuali incentivi fiscali. La struttura solida e il tetto già sistemato permettono di concentrare l'investimento sulla personalizzazione degli interni e sull'efficientamento energetico.

Perché scegliere Costeggiola?
Vivi immerso nel verde e nella tranquillità della Val Tramigna, a pochi minuti dai servizi principali e circondato dai suggestivi vigneti della zona.

Dati Tecnici in sintesi:
Superficie commerciale: 136 mq
Autorimessa: 38 mq
Giardino: ca. 300 mq
Stato: Da ristrutturare (Tetto rifatto 10 anni fa)

Alcune foto presenti si riferiscono ad esempi di come potrebbero essere realizzati i singoli ambienti,

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