Palazzo - Edificio

**Elegante Suite con Terrazzo Panoramico e Attività Avviata – Centro Storico di Oria

Nel cuore del suggestivo centro storico di Oria, proponiamo in vendita una raffinata proprietà di circa 40 mq interni con esclusivo terrazzo panoramico di 50 mq**, situata al primo piano di un edificio d’epoca risalente all’800.

L’accesso avviene tramite una caratteristica scala storica in pietra, valorizzata da elementi originali a vista e illuminazione con faretti incassati, che introducono in un ambiente unico nel suo genere.

L’immobile, finemente ristrutturato, è stato progettato come suite di lusso, dove ogni dettaglio è stato curato con materiali e finiture di pregio:

* Zona notte con vasca idromassaggio matrimoniale
* Bagno turco, doccia emozionale con cromoterapia, ricavati all’interno di un antico camino
* Bagno in camera
* Balcone privato in camera
* Ambienti impreziositi da due splendide volte a stella originali, restaurate e lasciate a faccia vista

Dotazioni e comfort:

* Infissi in PVC di alta gamma
* Impianti elettrico e idrico-fognante certificati
* Sistema di **domotica**
* Impianto di climatizzazione
* Impianto gas metano per acqua calda
* Sistema di allarme

Gli arredi, inclusi nella vendita, sono di altissima qualità e realizzati con **legni pregiati di ulivo** e **ceramiche artistiche di Grottaglie**, espressione autentica del territorio.

Completa la proprietà uno **straordinario terrazzo panoramico privato di circa 50 mq**, attrezzato e ideale per momenti di relax, dotato di:

* Gazebo
* Area solarium con sdraio
* Vasca idromassaggio esterna
* Doccia esterna con acqua calda
* Locale tecnico con caldaia a gas metano
* Cisterna d’acqua da 500 litri

Dal terrazzo si gode una **vista panoramica unica e suggestiva**, che abbraccia il centro storico con i suoi scorci più affascinanti, tra cui:

* Il maestoso **Castello medievale di Federico II**
* La scenografica **cupola della Cattedrale**

**Plus esclusivo:**
La vendita comprende non solo l’immobile, ma anche un’**attività di affittacamere già avviata**, completa di:

* Presenza online e canali social
* Pacchetti clienti fidelizzati
* Attrezzature e dotazioni operative

Tutta la documentazione catastale e autorizzativa è in regola e disponibile.

**Soluzione ideale come investimento chiavi in mano nel settore turistico-ricettivo**, in una delle località più affascinanti della Puglia.
Foto e dettagli possono essere visionati sul sito della struttura www siramasuitedeluxe.it

**Prezzo su richiesta**

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, non esitare a contattarci.