Villa

Titignano – Cascina | A pochi minuti da Pisa Elegante casa singola con giardino – due unità indipendenti

--- ESCLUSIVA --- NOVITÀ SUL MERCATO ---

In posizione riservata ma strategica, a due passi da Pisa, proponiamo in esclusiva prestigiosa casa singola libera su quattro lati, composta da due unità immobiliari indipendenti, ideale per soluzioni genitori/figli, investimento o abitazione con studio professionale annesso.

L’immobile, in gran parte di recente costruzione (anni 2010) e in parte oggetto di ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni generali, con spazi ampi, luminosi e ben distribuiti.

???? Spazi esterni

La proprietà è impreziosita da un giardino esclusivo di circa 250 mq sul fronte principale, con accesso pedonale e carrabile, oltre a circa 100 mq pavimentati in cotto, perfetti per vivere l’esterno in totale privacy.
Completa l’area una casina in legno uso ripostiglio, illuminazione a LED e cancello automatizzato.

???? Abitazione principale – circa 150 mq (su due livelli)

Piano Terra

Ampio e luminosissimo soggiorno di circa 50 mq, suddiviso in zona living e cucina abitabile
Disimpegno
Bagno finestrato con ampia doccia
Camera/studio con accesso anche indipendente dall’esterno
Locale tecnico con caldaia a condensazione, boiler da 300 litri (alimentato da pannelli solari) e autoclave

Piano Primo

Tre camere da letto
Camera padronale con balcone affacciato sul giardino
Bagno finestrato con doccia e predisposizione per vasca idromassaggio

Finiture e dotazioni

Pavimenti in parquet nella zona notte
Scale in legno massello
Infissi in PVC con persiane in alluminio effetto legno
Predisposizione fotovoltaico
Termo autonomo
???? Seconda unità – circa 75 mq (tutta al piano terra)

Perfettamente indipendente, composta da:

Cucina abitabile con accesso diretto al giardino
Soggiorno
Disimpegno
Camera matrimoniale
Studio
Bagno finestrato
Ripostiglio
APE G
Completa di posto auto e impianti autonomi.

✨ Comfort e caratteristiche aggiuntive
Climatizzazione completa con 6 split inverter di alta qualità
Predisposizione canna fumaria in soggiorno
Ottima esposizione (sud) e grande luminosità
Contesto tranquillo con accesso da corte a comune
???? Perché scegliere questa proprietà

✔ Ideale per due nuclei familiari
✔ Perfetta anche come investimento a reddito
✔ Indipendenza totale con ampi spazi esterni
✔ Posizione strategica vicino a Pisa

Classe energetica: E

Rif. MA3416
Richiesta: € 580.000