Villa

Privato propone in vendita una villetta indipendente libera su tre lati, situata in posizione panoramica e riservata a Galliano di Mugello, frazione in crescita nel comune di Barberino e che offre molti servizi ricercati da famiglie con bambini:

• Scuole: Materna e primaria.
• Servizi: Poste, alimentari, Bar, Pizzeria e, a breve, Albergo Diffuso.
• Sport e Tempo Libero: Campo da tennis e palestra con attività organizzate per bambini, ragazzi e adulti.
• Comunità: Paese vivo e accogliente grazie anche ad una giovane pro-loco molto attiva.

La casa si sviluppa su due piani + seminterrato, dispone di un giardino di ca 800mq, posti auto e grande terrazza. La superficie lorda è di ca 200mq.

Caratteristiche Principali:
• Piano Terra (100 mq): Ingresso su ampia sala con camino e scala a chiocciola, cucina abitabile, tinello. 2 camere da letto con aria condizionata, bagno finestrato con doccia e scala interna per accesso al seminterrato. Da tutti i locali è possibile accedere alla grande terrazza o al giardino.
• Primo piano Mansarda (50 mq): Ambiente praticabile molto luminoso con ampie vetrate e ulteriore terrazzino privato. Interessante per garantire uno spazio indipendente per i ragazzi.
• Seminterrato (100 mq): Attualmente adibito a magazzino, ma con altezza e caratteristiche idonee alla trasformazione in unità abitativa indipendente.
• Accessori: Posti auto privati inclusi. Possibilità di acquisto ampio box.
• Struttura: antisismica in ottime condizioni, isolata da terra grazie a scannafosso e vespaio. Piano terra con cappotto.

Stato: Buono, richiede ammodernamento
Riscaldamento: Autonomo a metano, rimodernato recentemente.
Connessioni: Internet in fibra.
Classe Energetica: in fase di determinazione