Appartamento

In una delle aree residenziali più ricercate del quartiere San Giovanni, nelle immediate vicinanze di Villa Fiorelli, Area-Re Portuense propone in vendita un ampio bilocale in ottimo stato interno. L'immobile è situato al nono di dieci piani di uno stabile d'epoca, caratterizzato da un eccellente stato di manutenzione e dotato di ascensore.

La proprietà si distingue per l'ottimale distribuzione degli ambienti e per la notevole luminosità garantita dal piano alto, che offre affacci aperti e ariosi.

* Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno a vista, ideale per creare una zona living con area pranzo dedicata.
* Cucina: Ambiente cucina separato e ben organizzato cin accesso al balcone.
* Zona Notte: Una camera matrimoniale di generose dimensioni, concepita per garantire il massimo comfort, con affaccio libero su Piazza Ragusa.
* Servizi: Bagno finestrato dotato di tutti i sanitari e vasca idromassaggio.
* Accessori: Pratico ripostiglio interno, ideale come zona storage o dispensa.

L'immobile sorge in un punto strategico tra Villa Fiorelli e il cuore di San Giovanni, un quadrante che coniuga il prestigio storico con la modernità dei servizi.
* Parchi e Tempo Libero: A pochi metri dal polmone verde di Villa Fiorelli, meta ideale per lo sport e il relax.
* Collegamenti: Eccellente accessibilità garantita dalla vicinanza alle fermate della Linea A della metropolitana (Re di Roma e Ponte Lungo), dalla stazione ferroviaria Tuscolana e dalla fitta rete di mezzi di superficie che collegano rapidamente l'abitazione al centro storico e alla stazione Termini.
* Infrastrutture e Commercio: Il quartiere offre un'ampia gamma di servizi primari, tra cui istituti scolastici di ogni ordine e grado, farmacie, uffici postali, banche e una vasta scelta di attività commerciali e supermercati.
* Gastronomia: La zona è rinomata per la presenza di numerosi ristoranti, bistrot e caffè storici.

Questa proposta immobiliare rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza principale sia per chi ricerca un investimento immobiliare ad alta redditività, data l'elevata richiesta locativa della zona.
* Luminosità: La posizione al nono piano assicura un'esposizione solare ottimale per tutto l'arco della giornata.
* Qualità Interna: Impianti a norma.
* Contesto: Stabile di pregio e contesto condominiale tranquillo e curato.

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