Appartamento

Situato nel cuore di Trecastagni a soli 140mt dal Piazzale Marconi, l'appartamento in vendita si trova su Corso Vittorio Emanuele, l'antica via di accesso al paese: questa posizione offre un facile accesso ai servizi locali e alle comodità del centro, rendendolo un'opzione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano vivace e ben collegato. Posizionato al primo piano di un edificio dei primi del '900 composto da due sole unità abitative, l'immobile si estende per circa 146 mq su 3 livelli e, grazie all'ottima esposizione, l'illuminazione naturale è garantita durante tutte le ore diurne.

La ristrutturazione effettuata nel 2000 ne ha rispettato lo stile, mantenendo elementi architettonici come tetti a volta e le bellissime cementine della camera da letto principale; anche le rifiniture delle scale che collegano i piani interni sono opera di artigiani esperti.
L'immobile si compone di:
- un generoso ingresso comunicante con un soggiorno servito da balconcino;
- due camere da letto che offrono spazio sufficiente per una famiglia o per chi necessita di una stanza aggiuntiva per ospiti o per uso ufficio;
- una cucina in muratura che è adiacente ad una grande sala da pranzo meravigliosamente esposta su un terrazzino a livello di circa 35mq: si tratta di uno spazio ideale per chi ama cucinare senza rinunciare a uno spazio conviviale;
- due bagni;
- inoltre la camera presente in mansarda è servita da un ulteriore terrazzino di circa 25mq, spazio esterno che aggiunge ulteriore pregio all'immobile regalando una vista panoramica sull'Etna, uno scorcio sul mare e una bellissima visione del centro urbano coi bellissimi campanili della Chiesa di San Nicola e della Chiesa Santa Maria della Misericordia.

Il terrazzino a servizio della zona giorno è corredato di una pratica tettoia in legno che permette di vivere lo spazio esterno in ogni stagione dell'anno.

L'appartamento è dotato di impianto di allarme, assicurando un elevato livello di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo alimentato a metano e distribuito tramite radiatori.
Al piano terra è presente un piccolo cortile comune interno in cui è possibile ricoverare delle biciclette e in cui vi è una grande vasca che funge da riserva idrica.
Le caratteristiche dell'appartamento lo rendono una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata.
Presenza di due soli appartamenti (no condominio).

Punti di forza dell'immobile:
- Centro storico
- Comodi terrazzi
- Vista mare e vista Etna

L'asilo per bambini più vicino è VIA GRASSI (470 m).
L'offerta scolastica comprende gli istituti TOMASI DI LAMPEDUSA-TRECASTAGNI (190 m) e VIA VITTIME DI VIA FANI (400 m).

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