Villa

In posizione tranquilla e riservata nella periferia di Modica, a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio rustico su due livelli, per una superficie complessiva di circa 300 mq, inserito in un lotto di pertinenza di circa 3.000 mq.
L'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione grazie agli ampi spazi e alla distribuzione interna ancora da definire.
Il piano terra, destinato a civile abitazione (circa 100 mq), si presta alla realizzazione di una comoda zona giorno con ingresso-soggiorno, cucina, due camere da letto con cabina armadio e bagno.
Il piano seminterrato, di circa 200 mq, attualmente adibito a deposito, è composto da un unico grande ambiente ed è facilmente accessibile tramite scivolo esterno, rendendolo ideale anche per molteplici usi.
L'immobile si presenta allo stato rustico, già tamponato ma non ancora suddiviso internamente: una soluzione perfetta per chi desidera progettare e modellare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o investimento.
Completa la proprietà la possibilità di realizzare una ampia veranda di circa 150 mq sul retro, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni e valorizzare ulteriormente l'immobile.
Ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente, personalizzabile e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.