Appartamento

Propongo privatamente in vendita un luminosissimo appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di un condominio di 2 piani composto da sole 5 unità abitative, nel cuore di Avigliana. La posizione è davvero privilegiata: a pochi passi dalla stazione ferroviaria — con collegamento diretto a Torino e verso la Val di Susa — ma immerso in una zona residenziale silenziosa, lontano dal traffico. A breve distanza i Laghi di Avigliana e la Sacra di San Michele.

L'immobile gode di una rarissima tripla esposizione su tre lati: il soggiorno è orientato a Sud per la massima luminosità, la camera da letto principale a Ovest e le aperture a Est garantiscono luce naturale dall'alba al tramonto, in ogni stagione.
L'appartamento di 105 mq si compone di ingresso su ampio soggiorno luminoso, cucina separata, due camere da letto, bagno e pratico sgabuzzino interno. Completano l'unità tre terrazzini per un totale di 21 mq, perfetti per vivere all'aperto godendo del panorama sulle colline e sui monti circostanti o per un barbecue.

La ristrutturazione è completa e di qualità: infissi nuovi Oknoplast con doppio vetro, zanzariere oscurate, pavimenti in ottimo stato e impianti parzialmente aggiornati. Il riscaldamento è autonomocon nuova caldaia a condensazione e pompa di calore di ultima generazione. Grazie ai termostati separati per l'appartamento e il sottotetto, ogni livello può essere gestito in modo indipendente per il massimo comfort e l'ottimizzazione dei consumi.

Gli interventi eseguiti consentono un significativo miglioramento della classe energetica rispetto all'attestato precedente (in fase di aggiornamento).

Il sottotetto di 75 mq calpestabili è attualmente indipendente ma già predisposto per il collegamento tramite scala interna: uno spazio enorme e versatile, che rappresenta un potenziale straordinario per ricavare ulteriori ambienti abitativi, uno studio, una zona hobby o un grande deposito privato.
Al piano interrato sono compresi una cantina di 11 mq e un'autorimessa privata di 16 mq. La zona garage è collegata direttamente allo stabile tramite accesso dedicato: comoda, sicura e sempre a disposizione in qualsiasi condizione meteo. Il piccolo condominio di sole 5 unità garantisce riservatezza, basse spese condominiali e un contesto di grande qualità abitativa. Una casa che unisce silenzio, luce, spazio e comfort moderno, in una delle cittadine più belle e vivibili dell'hinterland torinese.