Appartamento

QUADRILOCALE IN CROCETTA IDEALE COME INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO A DUE PASSI DAL POLITECNICO
Torino Via Marco Polo 27

LA POSIZIONE
Nel cuore della Crocetta, uno dei quartieri più eleganti e richiesti di Torino, in una posizione davvero strategica: a pochi minuti dal Politecnico e comodissima a tutti i servizi, negozi di quartiere e al mercato rionale.

LA CASA
Situato al terzo piano di una bella palazzina d'epoca del 1913, l'appartamento presenta una distribuzione funzionale e facilmente adattabile ed è stato parzialmente rivisto nel 2010.

Composizione:
Ingresso su disimpegno con bussola d'epoca
Soggiorno luminoso con balcone su interno cortile
Cucina
Due camere di generose dimensioni di cui una con balcone su via Marco Polo
Servizi alla francese
Cantina di pertinenza

IL VERO POTENZIALE
Uno degli aspetti più interessanti è la possibilità di ripristinare facilmente la terza camera.
Questo rende l'immobile una soluzione perfetta anche come
investimento ad alto rendimento.
La vicinanza al Politecnico garantisce infatti una domanda locativa costante: con una semplice riorganizzazione degli spazi, l'appartamento si presta perfettamente ad essere locato a studenti, con una resa interessante e stabile nel tempo.

LO STABILE
Lo stabile, pur essendo privo di ascensore, si presenta in ottime condizioni.
Negli ultimi anni sono stati eseguiti importanti lavori:
tetto rifatto
balconi lato interno cortile ristrutturati

CARATTERISTICHE TECNICHE
Terzo piano
Doppia esposizione (Via Marco Polo / interno cortile)
Ottima luminosità
Infissi in legno con vetro singolo
Riscaldamento centralizzato con termovalvole (teleriscaldamento)
Spese riscaldamento: circa €800/anno
Spese condominiali: circa €1.400/anno

PERCHÉ SCEGLIERLO
Posizione strategica (Crocetta + Politecnico)
Ottimo sia come abitazione che come investimento
Possibilità di creare 3 camere
Bassi costi di gestione per la zona
Contesto d'epoca molto richiesto