Appartamento

<hr>Realty ONE Group Libertas propone in vendita un appartamento libero, sito in Via Sallustio, 5.

L'immobile ha una superficie commerciale di 139 mq mentre la superficie calpestabile è di 118,53mq. oltre un balcone unico di 25 mq che serve l'intero appartamento lungo i due lati dell'immobile
Il prezzo di vendita è 196000 euro.

L'appartamento è da ristrutturare in quanto conserva le finiture dell'epoca della sua costruzione
mentre gli infissi sono stati sostituiti con nuovi in PVC con apertura Battente e Vasistas .

Si sviluppa su un unico piano, al primo, e dispone di un totale di 6 locali, con accessori tra cui 1 bagno finestrato nella zona notte ed uno a ventilazione forzata nella zona giorno.
Non è presente l'ascensore.

L'appartamento è all'interno di un edificio, risalente al 1953 come attesta la prima concessione edilizia, attualmente di tre piani ristrutturato anch'esso nei primi anni del 2000 ( 2006 )
La certificazione energetica APE è in corso di AGGIORNAMENTO.
Esposizione nord-ovest -est la posizione ad angolo garantisce maggiore luminosità

L'immobile dispone di riscaldamento autonomo , l'impianto TV .
Spese condominiali di 30 euro mensili
Non è dotato di box auto né posti auto assegnati ma è possibile parcheggiare lungo strada senza alcuna difficoltà.

L'ampia metratura offre la possibilità di ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze..
LE IMMAGINI DI ARREDO ,RIFERITE ALLA CAMERA DESTINATA AD ESSERE LA CUCINA , SONO RENDER FOTOREALISTICI NON OGGETTO CONTRATTUALE MA REALIZZATI PER EVIDENZIARE LA FUNZIONE DEL VANO DANDO UNA PERCEZIONE DI COME PUò ESSERE TRASFORMATO!!

ANCHE LA PLANIMETRIA IN 3D HA LA FUNZIONE IMPORTANTE DI DARE IDENTITà ALLE CAMERE E RENDERE PIù LEGGIBILE LA PLANIMETRIA CATASTALE.

Nella galleria immagini sono presenti le planimetrie pensate per un FRAZIONAMENTO ovvero la suddivisione in due unità distinte ciascuna con ingresso autonomo , impianti separati ..tipologia che consente di rientrare in un mercato commercialmente più dinamico data la vicinanza al polo universitario ma anche al nuovo TRIBUNALE.

Via Sallustio e Viale Gabriele D’Annunzio rappresentano uno dei viali storici più riconoscibili della città.

. Cultura e identità

Museo dell’Ottocento

MediaMuseum

Museo Civico Cascella

Cattedrale di San Cetteo

Servizi e vita quotidiana

bar, ristoranti, gastronomie

farmacie

negozi e boutique

supermercati

studi professionali

. Mobilità

Stazione Pescara Porta Nuova a 300–400 m

collegamenti rapidi con Viale Marconi, lungofiume e centro città

parcheggi e fermate autobus nelle immediate vicinanze

Perché sceglierlo

metratura rara

balcone perimetrale

potenziale di ristrutturazione

possibilità di frazionamento

posizione strategica

ottimo investimento

Contattaci

Per informazioni o per prenotare una visita:Realty ONE Group Libertas