Appartamento

Nel cuore più autentico ed esclusivo di Catania, a pochi passi dalla prestigiosa Via Etnea e dalla storica Piazza Umberto, precisamente in Via Umberto I , proponiamo in vendita un Proprietà Esclusiva di grande charme ristrutturata in chiave classica-moderna, DIVISIBILE, situata al terzo Piano dotato di Ascensore di un affascinante palazzo d’ Epoca in stile Liberty dei primi del ’900. La proprietà si apre su un comodo disimpegno che conduce a una distribuzione attualmente articolata in due eleganti parti, offrendo versatilità e molteplici possibilità abitative.
La parte sinistra dell'immobile accoglie un ingresso aperto su un luminoso soggiorno, seguito da una raffinata sala da pranzo balconata con affaccio sulla Via Umberto (esposizione sud). Da qui, tramite una scala in vetro e ferro bianco, si accede ad una suggestiva camera da letto soppalcata. L’ambiente è impreziosito da un magnifico dipinto d’epoca, esaltato da un’illuminazione LED integrata nel cornicione, che dona un’atmosfera unica e ricercata. Completa questa zona dell'immobile una spaziosa cucina abitabile, anch’essa balconata sulla via principale e, un servizio finestrato con box doccia. La parte destra, invece, si distingue per un ampio soggiorno balconato e inondato di luce naturale grazie alla doppia esposizione nord-ovest. L’ambiente, arioso ed elegante, è valorizzato da una scenografica vista sulla maestosa Etna, autentico elemento distintivo della proprietà. Tramite un piccolo disimpegno, si accede ad un servizio finestrato dotato di box doccia, ad una cucina abitabile e ad una zona lavanderia, balconate con esposizione a nord.
Una scala in marmo introduce al secondo livello, dove si sviluppa la zona notte: due vani comunicanti, di cui uno finestrato, l’altro servito da un balcone terrazzato con affaccio interno (vista Etna), due servizi finestrati (uno con box doccia in vetro, l’altro con vasca), una cameretta/vano studio e una camera da letto con accesso a un esclusivo Terrazzo interno di circa 10 mq.
La residenza, ricca di personalità e fascino presenta pavimenti in parquet e cementine originali, alti soffitti decorati, illuminazione a LED integrata, infissi in alluminio con doppio vetro camera e oscuranti.
Questa dimora rappresenta una soluzione abitativa esclusiva e di grande rappresentanza, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nell’eleganza, senza rinunciare al comfort e alla centralità.
Un’opportunità unica nel cuore pulsante di Catania.