Appartamento

Rimini – Sinistra del Porto | Porzione di Villetta Bifamiliare completamente ristrutturata nel 2022 con consolidamenti strutturali - CLASSE ENERGETICA A4

Nel cuore autentico della zona di Via Sinistra del Porto, rinomata per la sua tradizione marinara, l’atmosfera vivace legata alla pesca e le sue caratteristiche abitazioni pittoresche, proponiamo in vendita una splendida porzione di villetta bifamiliare, finemente ristrutturata con soluzioni moderne ed efficienti.
L’immobile, situato al piano terra, accoglie con ingresso diretto su un luminoso soggiorno, valorizzato da una spaziosa cucina a vista con elegante isola centrale, ideale per vivere e condividere gli ambienti in totale comfort.

La zona notte è composta da:
due camere da letto, una matrimoniale e una singola attualmente adibita a cabina armadio (possibilità di ripristinare le due camere indipendenti)
due bagni: uno padronale completo e uno di servizio con lavabo e WC

Attraverso una comoda scala a chiocciola si accede al piano seminterrato, dove troviamo una cantina di circa 45 mq, perfetta come spazio multifunzionale: deposito bici, lavanderia, area hobby e vano tecnico. Con accesso diretto dall'esterno.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e presenta impianti di ultima generazione:
- CLASSE ENERGETICA A4
- riscaldamento autonomo con pompa di calore Samsung
- impianto fotovoltaico da 4KW con batteria di accumulo da 10KW
- aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti con impianto Samsung
- Cappotto Esterno
- infissi in PVC con doppio vetro

POSTO AUTO COPERTO ALL'INTERNO DELLA CORTE COMUNE.
Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, in una delle zone più caratteristiche e autentiche di Rimini
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: info@ingenimmobiliare.it | ☎️ 0541 1611177.