Villa

Villa indipendente su un lotto di 13.400 mq (interamente recintato) di terreno e uliveto produttivo – privacy assoluta a San Cipirello (NO AGENZIA).
A San Cipirello,200 METRI dalla SS624 Palermo-Sciacca che ti collega a 20 minuti da Palermo, a soli 100 metri dal Centro Commerciale Il Mulino e a pochi passi dal paese,una splendida villa indipendente immersa nella natura, in una posizione esclusiva che garantisce totale privacy e tranquillità.

La proprietà si estende su circa 13.400 mq di terreno e rappresenta un’opportunità unica anche dal punto di vista produttivo: sono presenti circa 200 alberi di ulivo che generano oltre 1.200 litri annui di olio extravergine biologico, oltre a un ricco frutteto con numerose varietà (agrumi, prugne, susine, mandorli, fichi, noci, castagni e molto altro).

L’abitazione, disposta su un unico livello, offre spazi ampi e luminosi con un grande salone-cucina Open Space, tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una soffitta di circa 120 mq, ideale per ulteriori sviluppi o come spazio multifunzionale.

All’esterno troviamo ampie aree attrezzate perfette per vivere la casa tutto l’anno: zona barbecue, grandi spazi verdi e ampie aree parcheggio.

La villa è dotata di impianti moderni e soluzioni pensate per il massimo comfort e l’autonomia:

Generatore da 6 kW per continuità elettrica
Pozzo privato e cisterna da 20.000 litri
Impianto addolcitore e caldaia a condensazione
Predisposizione fotovoltaico (tetto esposto a sud)
Predisposizione caldaia a biomassa

Finiture di qualità e dotazioni complete:

Infissi in PVC a taglio termico con tripla guarnizione
Elettrodomestici Bosch ad alta efficienza
Videocitofono e cancello automatico con controllo remoto
Sistema di drenaggio acque piovane, illuminazione esterna

Ideale per chi cerca:
✔ indipendenza totale
✔ contatto diretto con la natura
✔ investimento agricolo redditizio
✔ abitazione pronta e tecnologicamente attrezzata

Una soluzione rara sul mercato, perfetta sia come residenza privata di prestigio sia come investimento produttivo nel cuore della Sicilia.