Villa

In posizione dominante e riservata, proponiamo esclusiva villa di nuova realizzazione con vista lago piena e permanente, ampie terrazze panoramiche, piscina infinity e spazi interni di generosa metratura.

Una proprietà di rappresentanza, progettata per chi desidera comfort, privacy e panorama senza compromessi in uno dei contesti più esclusivi del Lago di Garda.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

� Piano Primo – Zona Notte Panoramica
• 1 camera matrimoniali
• 1 camera singola
• 1 bagno di servizio
• 1 suite matrimoniale con bagno privato
• Cabina armadio con accesso dal corridoio
• Terrazza panoramica di 22 mq
Tutte le camere hanno accesso diretto al balcone vista lago, garantendo luminosità e panorama aperto da ogni ambiente.

� Piano Terra – Zona Living di Rappresentanza
Ampio open space con:
• Cucina
• Sala da pranzo
• Soggiorno

Accesso diretto a:
• Pergolato coperto di 27 mq
• Terrazzo panoramico di 45 mq

Dal terrazzo una scala conduce alla zona barbecue e alla piscina privata.

All’ingresso:
• Bagno di servizio
• Locale lavanderia

Gli spazi esterni sono progettati per una perfetta continuità tra interno ed esterno.

� Piano Interrato – Metrature Uniche
• Autorimessa di 112 mq
• Cantina/open space di 44 mq
• Totale piano interrato: 157 mq
• Locale finestrato di 15 mq con bagno completo (doccia e wc)

Soluzione ideale per più auto, area fitness, zona hobby o cantina vini.

� PISCINA INFINITY 7 x 4,5 METRI
Piscina a sfioro con lato lungo ribassato che crea un effetto visivo “a scomparsa” verso il giardino e l’orizzonte.
Il bordo più basso elimina la percezione dello sfioro e accompagna lo sguardo verso l’infinito, valorizzando ulteriormente la vista lago.

Un elemento architettonico distintivo che rende la proprietà unica.

ESTERNI
• Giardino privato di 615 mq
• Zona barbecue
• Ampie terrazze panoramiche

Contesto esclusivo e riservato

PUNTI DI FORZA

✔ Vista lago totale e permanente
✔ Infinity pool scenografica
✔ Tutte le camere con accesso al balcone
✔ Terrazzo principale di 45 mq
✔ Autorimessa di 157 mq complessivi
✔ Nuova costruzione
✔ Soluzione di alto livello nel mercato del Lago di Garda.