Villa

RIF. 376403 - La scelta di Rexer Exclusive. Immersa nella tranquillità e nella privacy di un ampio lotto di circa 1.455 mq, proponiamo in vendita villa indipendente di mq 102 calpestabili , circondata dal verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma con grandi potenzialità.
La proprietà si distingue per gli spazi esterni generosi: il giardino di pertinenza, interamente edificabile, rappresenta un valore aggiunto raro, perfetto per ampliamenti, realizzazione di ulteriori unità o valorizzazioni future.
L’immobile è stato recentemente oggetto di interventi con Bonus 110%, che ne hanno migliorato sensibilmente l’efficienza energetica, anche grazie alla presenza di impianto fotovoltaico di 6 KW e al cappotto termico, offrendo così una base moderna su cui costruire il proprio progetto abitativo.
La villa si sviluppa su un unico livello e offre una distribuzione interna classica e funzionale: ingresso-soggiorno con angolo cottura, salone, tre camere da letto e doppi servizi ristrutturati di recente, veranda completamente apribile, posti auto coperti e scoperti. Ambienti luminosi e ben distribuiti. Gli spazi, pur necessitando di interventi di ammodernamento, rappresentano una solida base per una ristrutturazione personalizzata, capace di valorizzare al massimo il potenziale dell’immobile.
Una soluzione unica per chi cerca: indipendenza e privacy, ampi spazi esterni, possibilità edificatorie per investimento o con prospettive di valorizzazione.