Rustico - Casale

Nel cuore verde dell'Umbria nella valle che guarda la maestosa acropoli di Assisi ALImmobiliare real estate è lieta di proporvi in vendita questo compendio immobiliare di notevole volumetria, da ricostruire completamente, ideale per attività turistico-ricettiva o per residenza di charme.
La proprietà è ubicata in una posizione strategica, circondata dalla quiete della campagna, in una zona ottimamente collegata a due passi da Assisi.
La strada è perfetta ed i fabbricati sono posizionati a ridosso della stessa garantendo un'accessibilità facile ed immediata. Composto da un corpo di fabbrica principale risalente probabilmente alla fine dell'800, questo casale grazie anche dai rilievi fotografici risulta presente sin dagli anni '50 così da garantire insieme alle altre pertinenze una cubatura presumibile tra i mc 1600 ed i mc 1900.
Oltre alla possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso per i blocco principale si evidenzia, da un'analisi con il tecnico, la fattibilità di una conversione in spazi abitativi anche della stalla e del fienile, garantendo il potenziale edificatorio sopra menzionato. La corte gode di due accessi principali e sono presenti anche due pozzi.
Inoltre c'è la possibilità di demolire e spostare parte degli annessi, aspetto invece da valutare per il casale più antico perché oggetto di tutela di cui va compresa l'entità.
Pur essendo già stato effettuato un'accesso agli atti le consistenze esatte dovranno essere valutate da un tecnico al fine di stabilirne l'esatta entità.
E' possibile valutare l'annessione di ulteriore superfice agricola da destinare a parco o altro.
Non esitate a contattare la dott.ssa Antonella Lezi al 3802997180 per qualsiasi delucidazione.
Classe Energetica: Non indicata