Villa

Nel cuore di Matino, a pochi passi dal centro e dalle principali attrazioni turistiche, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza storica di ampia metratura, soluzione ideale per un investimento nel settore turistico-alberghiero. L’immobile, di circa 240 mq distribuiti su tre livelli oltre a 150 mq di cantine con accessi separati, si distingue per gli ambienti spaziosi e le caratteristiche volte a stella, elementi architettonici di grande fascino e forte richiamo per il mercato delle locazioni brevi. La disposizione interna e la presenza di un primo piano totalmente indipendente consentono una facile riconversione in struttura ricettiva, B&B o più appartamenti autonomi da mettere a reddito nello stesso stabile, ottimizzando la gestione e diversificando i flussi di guadagno. Il piano terra, attualmente organizzato con ampia zona living, sala da pranzo con angolo cottura e camino, due camere e doppi servizi, si presta alla realizzazione di camere con bagno privato o mini suite; il primo piano, dotato di ingresso indipendente, comprende zona giorno con angolo cottura, due camere, bagno e accesso a un terrazzo attrezzato di circa 60 mq con scorci panoramici sul mare e sulla città, spazio altamente attrattivo per la clientela turistica. Le due cantine, di generosa metratura e con caratteristiche volte a stella, offrono ulteriore potenziale di sviluppo per nuove unità abitative, area benessere o spazi comuni dedicati agli ospiti. Gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti, con riscaldamento allacciato alla rete nazionale del metano, rendendo l’immobile immediatamente utilizzabile e pronto per essere valorizzato. Una proposta strategica per chi desidera investire in una delle località più richieste del Salento, con un immobile dal forte carattere identitario e dalle concrete potenzialità di redditività.