Descrizione
[SORRADILE - CORSO UMBERTO I]
Nel cuore del paese, a due passi dalla piazza principale del paese, questa proprietà rappresenta una soluzione davvero interessante per chi cerca spazi ampi, versatilità e carattere, con il valore aggiunto di un giardino privato, dei doppi accessi e di una splendida vista lago.
L’immobile si trova in Corso Umberto I n. 76, in pieno centro storico, in una posizione comoda e ben servita anche grazie alla presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze. La proprietà gode di tre lati liberi, con un solo lato in aderenza, ed è distribuita su tre livelli.
Al piano terra si trova un laboratorio artigianale, oggi locato, composto da tre ambienti principali, oltre deposito e servizio igienico. Uno spazio che può rappresentare una rendita già in essere oppure una soluzione ideale per chi desidera un locale da destinare alla propria attività.
Al primo piano si sviluppa la parte abitativa, accogliente e funzionale, composta da un ampio soggiorno con cucina, disimpegno, due camere, due bagni, studio e balcone. Gli ambienti sono comodi, ben distribuiti e pronti da vivere.
Al secondo piano troviamo invece un grande vano mansardato rustico con balcone panoramico vista lago: uno spazio dal grande potenziale, perfetto per essere trasformato e personalizzato in base alle proprie esigenze. Un valore aggiunto importante è che sono già presenti le predisposizioni idriche, fognarie, gas ed elettriche, tutte indipendenti dagli altri piani, senza necessità di ulteriori interventi strutturali.
A rendere ancora più interessante questa proposta è l’area esterna di pertinenza, adibita a giardino, con accesso carrabile pavimentato da Corso Umberto I e ingresso pedonale da Via Eleonora. Gli spazi verdi sono curati e arricchiti da aiuole fiorite e da agrumi storici presenti da oltre cinquant’anni, tra cui aranci, mandarini, clementine e limoni, che regalano all’immobile un’atmosfera autentica e piacevole.
L’edificio si presenta in buone condizioni, con infissi esterni recenti e certificati, installati nel 2005, e con impianti idrico-fognari, elettrici e di climatizzazione realizzati di recente e regolarmente certificati.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dagli arredi compresi nel prezzo, presenti al primo piano. In particolare, è inclusa una cucina completa di elettrodomestici e lavastoviglie, di prima marca, installata a febbraio 2025 e mai utilizzata, oltre alle camere da letto arredate, tra cui una matrimoniale in stile vintage anni ’60 con letto imbottito e materasso e una camera doppia completa di armadio, comodini e letti singoli con materassi nuovi.
La proprietà insiste su un lotto di circa 327,70 mq, con una superficie lorda di circa 125 mq per piano, oltre i balconi.
Interessante anche la possibilità di acquisto frazionato, grazie alla suddivisione catastale già esistente:
laboratorio al piano terra a 45.000 euro
appartamento con mansarda a 100.000 euro
Una soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi generosi, per chi desidera unire abitazione e investimento, oppure per chi vuole personalizzare una proprietà nel centro di uno dei borghi più suggestivi della zona
